Можно ли использовать материнский капитал для покупки дачи

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. «Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты. Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

• Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
• Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
• Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
• Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Работаем с материнским капиталом

Благодаря реализации государственной программы, которая предусматривает возможность возведения или покупки дома за материнский капитал, каждая семья с детьми может существенно улучшить свои жилищные условия.

Потратить средства или получить компенсацию расходов можно только после того, как ребенку исполнится три года, однако приступить к возведению семейного гнездышка можно и раньше.

Необходимо только заранее оценить свои финансовые возможности, чтобы они были соизмеримыми с тем результатом, который планируется достичь.

Компания «Антей» предлагает вам использовать материнский капитал на строительство дома из бруса – натурального и экологически чистого материала. Все постройки из древесины отличаются прекрасными энергосберегающими характеристиками, имеют привлекательный вид и создают в помещениях особую атмосферу. Ваше жилище будет возведено с учетом предпочтений и потребностей всех членов семьи, а приусадебный участок будет отличным местом для отдыха, а также игр и прогулок с детьми.

Как построить дом за материнский капитал

Мы предлагаем клиентам типовые решения, а также занимаемся разработкой индивидуальных проектов любой сложности и масштабов. Если вы хотите купить дом под материнский капитал или получить компенсацию средств, вложенных в его строительство, нужно делать это юридически грамотно. Воспользоваться финансовой поддержкой государства можно при рождении или усыновлении второго ребенка и более, наличии российского гражданства у детей и родителей, а также при соблюдении ряда других условий.

1 этап

Необходимо сначала купить земельный участок – это обязательное условие для получения денежной компенсации от государства. Но обратите внимание, что государственные средства не могут быть направлены на приобретение земли, а только исключительно на строительство!

2 этап

Поскольку вам уже не нужно искать добросовестного подрядчика – компания «Антей» имеет отличную репутацию и опыт работы, необходимо определиться с проектом будущего коттеджа и рассчитать его полную стоимость.

3 этап

Чтобы начать возведение дома под материнский капитал, необходимо получить разрешение на строительство, после чего заключить официальный договор подряда с компанией «Антей» и обязательно согласовать предварительно смету.

4 этап

Подача заявления и документов в Пенсионный фонд по месту вашего пребывания или жительства с целью получения разрешения направить средства из материнского капитала на возведение жилья.

Перечень документов:

1. разрешение на строительство (копия);
2. договор подряда (копия);
3. документы, которые подтверждают ваши права на землю (копия);
4. документ, который обязывает вас после окончания строительства оформить жилье в собственность всех членов семьи.

В случае принятия положительного решения ПФ перечисляет средства на расчетный счет организации, которая будет осуществлять строительство.

5 этап

После поступления средств наша компания сразу приступает к работе. После завершения строительства, вы осматриваете и принимаете готовый объект и подписываете акт выполненных работ. Этот документ служит подтверждением факта, что жилье построено, и он обязательно сдается в пенсионный фонд.

Если стоимость дома под материнский капитал будет выше, чем сумма компенсации, остальную часть вы оплачиваете после завершения всех работ.

Пишите или звоните и узнавайте все интересующие подробности у наших менеджеров!

Источник: https://mir-antey.ru/materinskii_kapital

Покупка дачи на материнский капитал

Одной из главных задач, на решение которых направлен материнский капитал, является решение жилищной проблемы молодых семей. Законодатель достаточно строго подошел к перечню целей, на которые могут быть потрачены предоставленные государством средства, поэтому, например, купить дачу на материнский капитал не получится.

Связано это, прежде всего с тем, что дачи, формально, не являются жилыми помещениями, и соответственно их приобретение не может считаться улучшением жилищных условий.

Дачные домики, по нормативным документам предусмотрены для того, чтобы отдыхать в них в летнее время, в период садово-огородного сезона. Однако, для многих семей круглогодичное проживание в дачных поселках, является чуть-ли не единственной возможностью обеспечить себе полноценный кров.

Кроме того, размер материнского капитала, хоть и достаточно велик по сравнению с другими пособиями на детей, в 2014 году он достиг 429 408 рублей, но для приобретения жилья, этого все-таки недостаточно. А учитывая низкие доходы многих российских семей, покупка загородного домика часто становится более реальной, чем квартиры в городе.

На что же можно потратить мат.капитал?

Закон о дополнительных мерах поддержки семей с детьми предусматривает, что средства материнского капитала можно расходовать на:

А также на:

• Оплату учебы детей
• Создание накопительной части пенсии родителей

Для того, чтобы купить недвижимость с использованием средств материнского капитала, необходимо выбрать понравившийся дом или квартиру и решить будете вы покупать за собственные средства или в кредит.

Если своих денег не хватает, то необходимо обратиться в банк (банки, работающие с материнским капиталом), который после принятия положительного решения Пенсионного фонда по вашей сделке, заключит с вами кредитный договор.

При этом, чтобы получить положительное решение ПФ, необходимо, чтобы приобретаемая недвижимость обязательно имела назначение жилой. Это может быть загородный домик, квартира, либо модный нынче таун-хаус, но главное, чтобы в документах на землю, на которой он находится, четко было прописано, что выделена она для индивидуального жилищного строительства.

Если же вы решили оплатить с помощью материнского капитала сделку по покупке недвижимости за свои средства. То перед сделкой также необходимо получить согласие ПФ на ее осуществление.

При этом, имейте ввиду, что отделения Пенсионного фонда принимают решение по каждой конкретной сделке в течение двух месяцев, поэтому, необходимо искать такого продавца, который готов будет подождать этот отрезок времени.

Кроме этого, есть возможность оплаты строительства собственного жилья за счет средств материнского капитала. Но для того, чтобы ПФ дал согласие на заключение договора, строительная организация должна предоставить полный перечень своих лицензий, также потребуются проект будущего дома, сметная документация и документы, подтверждающие разрешение на начало строительных работ.

Дополнительно

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/pokupka-dachi/

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

• депозиты, инвестиции;
• погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
• на приобретение земельного участка;
• на ремонт в квартире;
• как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

1. Заполните заявление;
2. Подготовьте паспорт;
3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

На что можно использовать материнский капитал?

Материнский капитал — это единовременная выплата, которую молодые родители получают за рождение второго, третьего или последующих детей. С 1 января 2020 года маткапитал будет выплачиваться и за первого ребенка. Об этом президент России Владимир Путин заявил во время ежегодного послания Федеральному собранию.

О законопроекте, который позволит направить средства материнского капитала на строительство жилого дома на дачном участке, рассказал РИА «Новости» министр труда и социальной защиты России Максим Топилин. По его словам, при положительном заключении закон будет внесен в Госдуму уже в июне. Министр уточнил, что говорится именно о строительстве жилого дома, в котором будут созданы все необходимые условия для проживания.

Материнский капитал передают в форме сертификата. Обналичить его официально нельзя. И несмотря на то, что в Сети существует множество схем по получению «наличными» маткапитала, все они незаконны.

Места, где можно его обналичить, попросту нет, а за участие в подобных схемах можно как минимум, лишиться самого маткапитала, а как максимум получить штраф или даже срок за мошенничество.

Однако недавно в силу вступил закон, по которому мамы малышей могут получить часть материнского капитала в качестве ежемесячной выплаты на карту.

Деньги на карту

Для того, чтобы мама могла получать маткапитал в качестве ежемесячных выплат, есть ряд условий. Во-первых, это возможно после рождения второго ребенка и только если он родился после 1 января 2018 года. Во-вторых, доход каждого члена семьи не должен превышать 2-кратную величину прожиточного минимума. Важный момент: необходимо учитывать прожиточный минимум для трудоспособного населения в своем регионе.

Жилье

Материнским капиталом можно частично погасить расходы на покупку квартиры/строительство дома, или использовать его для погашения ипотеки.

Особое внимание нужно уделять приобретаемому жилью. За сделкой будут следить органы опеки, они не позволят сделать жилищные условия ребенка хуже. Поэтому покупаемое жилье не должно быть в аварийном состоянии или стоять в планах на снос. Иначе пенсионный фонд на законных основаниях может отказаться переводить деньги.

Детский сад

Маткапитал может частично оплатить детский сад для ребенка, достигшего трехлетнего возраста. Стоит учитывать, что много малышей попадают в сад с 1,5 года, но по закону оплата возможна только после того, как ребенку исполнится три года.

Оплата за детсад может быть только частичной. Оплатить дополнительные кружки, которые могут действовать при детском саде, и покрыть расходы на различные мероприятия не получится.

Образование

Материнский капитал можно потратить на обучение ребенка в России при условии, что у выбранного учреждения есть госаккредитация. Вот тут под обучением понимаются не только школы или институты, но и кружки, развивающие программы и так далее (организация должна иметь лицензию на оказание образовательных услуг).

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/matkapital-pustjat/

Материнский капитал на покупку дачи в СНТ

Куда и как можно потратиться материнский капитал? Ответ на данный вопрос ищут многие, поэтому необходимо все разобрать по деталям.  

В первую очередь разберемся с самим понятием. Что собой представляет материнский капитал. Материнский капитал – средства, который выделяет государство на поддержание семей. Подобные выплаты действуют с 2007 года, при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей.

Разобравшись с понятием, переходим к его сути. Куда можно потратить данные денежные средства?

В законе четко прописано три основных направление, на которые можно потратить средства. Давайте их рассмотрим.

• Повышение общего уровня жизни семьи.
• Часть пенсии матери.
• Оплата обучения ребенка.

Но сейчас, читателя интересует немного другой вопрос, можно ли приобрести дачу? Давайте разберемся по факту. Повышение общего уровня жизни семьи и наличие недвижимости, связанны неразрывно. Значит гипотетически можно, но есть ряд нюансов.

В первую очередь скажем, что приобрести дом, квартиру и так далее, можно. Здесь вы можете прочитать условия материнского капитала на покупку жилья. Но вот приобретать землю на материнский капитал нельзя. А какая дача без участка? Значит, возникает следующий вопрос, как обойти данное правило?

Главной особенностью здесь является то, что при покупке, необходимо указать, что земельный участок покупается на свои собственные деньги.

Но все равно, звучит это довольно странно. По факту, ничего странного нет. Ведь все рассматривается в свете вопросов о ребенке.

По факту, малыш не может принимать решение, а значит, за него их принимает государство.

Приобретая участок, сложно сказать, поможет это ребенку или нет. Ведь часто бывает, что землю купили, а построиться нет возможности. В таком случае, толку от этой земли для ребенка никакого. От сюда и выходит, что просто приобрести землю не получится.

Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?

И все же, несмотря на все трудности, приобрести дачу можно. Точнее говоря, приобрести дачный дом, за средства материнского капитала.

При этом очень важно, чтобы данное строение соответствовало определенным нормам. Давайте их рассмотрим.

• Строение должно быть пригодно для постоянного в нем проживания.
• Строение должно иметь свой адрес, который занесен в единый реестр.
• В документах на помещение, должно быть указано, что оно является жилым.
• Есть возможность прописаться по данному адресу.

Перечень совсем немаленький, но давайте по порядку. В первом случае все достаточно просто. Невозможно приобрести ветхий домик, который и годиться только под снос. Опять же, никакого отличия от простого участка без строений, а значит и никакого повышения уровня жизни.

Переходя ко второму пункту, важно понимать, что построить дачный домик может каждый, а вот зарегистрировать его по всем бумагам – вопрос уже другой.

Также, если здание зарегистрировано, то в нем есть возможность и получить прописку. Для регистрации здания, необходимо, чтобы оно соответствовало всем нормам, а значит было пригодно для жилья.

Как можно заметить, все факторы неразрывно связанны между собой, а значит, один без другого не может существовать.

Важно понимать, что при покупке, государственные службы обязательно обратят внимание на многие факторы. Например, на наличие света, газа, и других благ. Если этого не будет, то положительного ответа можно не ждать.

Те не менее, есть ряд способов довести любой домик до состояния жилого, давайте посмотрим как.

С подобным сталкиваются многие, но как это лучше всего решить? Всего существует два способа признания дачного дома, жилым помещением.

• Обратиться в суд, где доказать, что дом полностью соответствует всем требованиям.
• Обратиться в органы местного самоуправления, для признания дома жилым помещением.

Сразу стоит сказать, что второй вариант достаточно сложен. Необходимо собрать множество бумаг, написать множество заявлений, стоять в очередях и так далее. Это возможно, но лучше всего действовать согласно первому варианту – обращение в суд.

В первую очередь, необходимо учесть два самых важных фактора, которые будут способствовать положительному решению в суде.

• Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
• Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным.

Так или иначе, сделать это реально. Всегда можно подарить квартиру родственникам и сделать ремонт в доме. На это нужно время и деньги, но результат того стоит.

Итак, теперь перейдем к самой процедуре перевода дачного или садового домика, в настоящий жилой дом.

Всю процедуру представим в виде пошаговой инструкции.

Шаг 1. Подготовка к судебному процессу.

Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу.

• Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
• С данным заключение обращаемся в СЭС, где получаем справку, в которой указано, что нежилое помещение соответствует всем нормам. По факту, данная справка похожа на заключение экспертной организации, но она имеет большую юридическую силу, в то время как документ из экспертной организации её практически не имеет.
• Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
• Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые.

Шаг 2. Суд.

Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.

Шаг 3. Адрес.

Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов.

Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.

Рассмотрим их:

• Исполнительная съемка.
• Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.

Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом.

Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги.

На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать.

• Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
• После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
• Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.

На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.

Итак, рассмотрев этот вопрос, перейдем к следующему.

Как осуществить строительство?

Для того, чтобы начать строительство за средства материнского капитала, придется собрать внушительный пакет документов. Давайте их рассмотрим.

• Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
• Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
• Обязательное страховое свидетельство.
• Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).

Теперь стоит задать другой вопрос. Человек сам будет строить свой дом? Если да, то продолжим список документов.

• Копию документа, который дает право на владение земельным участком (помним, что приобрести землю за материнский капитал нельзя).
• Разрешение на строительство.
• Необходимо написать обязательство, что течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта, недвижимость будет оформлена в общую собственность семьи.
• Предоставить банковский счет.

Вот теперь окончательно можно закончить список всех бумаг.

Подводя итог, стоит сказать, что приобрести дачу на материнский капитал возможно, но стоит учитывать множество факторов, а также потрать большое количество времени на сбор документов и различные разбирательства.

Как бы не было, важно понимать, что получить жилой дом практически бесплатно – очень хорошая перспектива. Потому при появлении подобной возможности, стоит незамедлительно действовать.

Статья, прочитав которую, вы узнаете, можно ли прописаться на даче.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/materinskiy-kapital-na-pokupku-dachi-v-snt/

Материнский капитал на дачу — какая удача

 » О нас » Новости » Материнский капитал на дачу — какая удача

Как использовать семейный сертификат на дом в садовом товариществе.

Восемь человек из десяти используют материнский капитал на улучшение жилищных условий: покупку или строительство недвижимости. С 2019 года улучшить жилищные условия стало возможно и на садовом земельном участке. То есть, на средства материнского капитала теперь можно обзавестись дачей.

Дача — это дом в садовом или дачном товариществе, а не жилье за городом.

Однако не всё так просто. Пенсионный фонд предъявляет четкие требования к таким домам, ведь дача должна быть полноценным жилым строением. Обналичить материнский капитал, прикупив летний садовый домик, не получится.

Почему маткапитал раньше дачный вопрос не решал

Основное требование ко всему жилью, которое покупается за средства материнского капитала — пригодность для круглогодичного проживания. Если это частный дом, то он должен иметь статус индивидуального жилого строения (ИЖС). Раньше такой дом можно было построить (и купить) только на соответствующих землях для ИЖС.

Поэтому купить на материнский капитал дачу вы не могли — такой дом не мог быть признан пригодным для круглогодичного проживания именно с точки зрения закона. Даже если в доме можно было фактически жить целый год, использовать сертификат всё равно было нельзя.

Что изменилось с 2019 года

1 января обладатели материснкого капитала получили подарок — вступили в силу изменения в Федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Согласно вступившим в силу изменениям, теперь на садовых земельных участках разрешается строить жилые помещения.

Так же, больше не будет дачных товариществ, остаются только СНТ и ОНТ: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Получается, что упраздняется само юридическое понятие «дача».

Те дачные товарищества, которые уже существуют, приравниваются к садоводческим. Регулироваться, соответсвенно, дачные товарищества будут также как садоводческие.

И если зарегистрировать жилой дом в садоводческом товариществе теперь можно, то в огородническом — нельзя не только зарегистрировать жилой дом, но незаконно даже начать его строить.

Требования к даче на материнский капитал

Купить дачу на материнский капитал теперь можно, однако Пенсионный фонд перечислит деньги, только если объект недвижимости будет соответствовать законным требованиям.

По сути, чтобы использовать средства сертификата, дача должна быть полноценным жилым домом, пусть и на садовых землях — теперь так можно. Вот основные требования к жилью:

• Дом должен быть построен только на землях для ИЖС или в садовом товариществе. Других вариантов нет — на участке для, например, огородничества строить нельзя.

• Дом должен иметь статус жилого помещения. Также дом должен находиться в жилой зоне, то есть в границах населенного пункта. Проще говоря, дом должен быть зарегистрирован как жилой объект в ЕГРН — едином государственном реестре недвижимости.

• Дом должен быть капитальным строением, его несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии, а сам дом должен быть подключен к инженерным сооружениям, что подтверждается техническим паспортом.

• Дом должен иметь почтовый адрес.

Важно. Чтобы использовать материнский капитал, нужно подождать пока младшему ребенку исполнится три года. Если нет времени или ждать не хочется — берите целевой жилищный заем и погашайте его сертификатом. Занимаете вы — отдает государство. 

Что делать

Вариантов несколько. Можно найти дом в садовом товариществе, подходящий под требования Пенсионного фонда. Также продавец может перевести садовый домик в статус индивидуального жилого строения, которое вы уже сможете приобрести за средства сертификата.

Можно начать строить на садовых землях собственный дом.

Но проще всего выбрать и купить частный дом в деревне или сельской местности — вот вам и дача.

Также читайте:

Заявки на заём под материнский капитал, а также вопросы оставляйте в форме ниже — перезвоним и всё расскажем.

Источник: https://nn-ks.ru/news/2019/06/03/1198/

Можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2020 году

На что можно потратить маткап по закону

На что потратить субсидию нельзя

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Что делать, если был взят потребительский кредит и потрачен на покупку жилья

Какие документы необходимы для оформления кредита под материнский капитал

Порядок оформления документов для займа под сертификат маткапитала

Мнение пенсионных фондов по поводу кредита

Материнский капитал: потратить нельзя ждать

Выводы

Реально ли получить материнский капитал при рождении двойни

Как грамотно распределить материнский капитал, какие подводные камни могут встретиться, что является целевым использованием субсидии, какой кредит можно оформить/погасить, используя средства семейного капитала и как уважить букву закона, рассмотрим в данной статье.

На что можно потратить маткап по закону

Возможности распоряжения прописаны в ст.7 ФЗ № 256, при этом стоит помнить, что любое обналичивание сертификата незаконно. По закону деньги возможно направить на:

• Повышение качества жилищных условий. Под этим подразумевается покупка дома или земли под его строительство, а также реконструкция и «починка» жилья.

• Детское образование – наиболее популярное направление использования субсидии. Преимущество этого варианта в том, что деньги можно расходовать на любого ребёнка в семье, не достигшего 25-летнего возраста, вне зависимости от очерёдности его рождения.

  Зачастую родители, обладатели сертификата, предпочитают оплачивать обучение старших детей в техникумах и высших учебных заведениях на территории России, а остатком возмещать расходы по пребыванию младших отпрысков в частных детских садах, яслях.

• Увеличение трудовой пенсии – наименее востребованное направление. Пустить всю сумму либо часть на приращение накопительной части трудовой пенсии можно, подав заявление установленного образца в Пенсионный фонд РФ по месту жительства. Плюс подобного использования материнского капитала в том, что деньги в любой момент, до выхода на пенсию, могут быть перенаправлены на улучшение жилищных условий или на образование ребёнка (детей).

• Социальную адаптацию, лечение и реабилитацию детей-инвалидов. Оплатить услуги реабилитации можно, предъявив требуемые акты проверки/чеки, подтверждающие фактическое получение услуги. Пенсионный Фонд, ознакомившись с представленной документацией, примет решение о переводе средств в качестве компенсации на уже понесённые расходы на ребёнка-инвалида. Подробнее прописано в №348-ФЗ.

На что потратить субсидию нельзя

Все направления целевого расходования средств из материнского капитала прописаны в №256-ФЗ. Невозможно потратить субсидию на:

• Текущие расходы – еду, мебель, одежду, бытовую технику, билеты на поезд, самолёт, т.д.

• Приобретение автомобиля. Данный запрет связан с тем, что:

  1. Высока вероятность перепродажи авто с целью обналичивания средств;

  2. Машина может быть угнана либо попасть в аварию;

  3. У отечественного авто быстро наступает износ и выход из строя.

• Приобретение земельного участка или дачи запрещено из-за того, что возвести дом на участке едва ли удастся быстро, да и подобные дома могут превратиться в долгострой, в дачном доме возможно проживать лишь в тёплое время года.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

С недавних пор у россиян – владельцев сертификата, дающего право на получение материнского (семейного) капитала, появилась возможность более широкого применения субсидии.

Несмотря на то, что постановление Правительства вступило в законную силу ещё в июле 2018 года, многие семьи не знают, можно ли закрыть кредит материнским капиталом.

Разберём, какой именно кредит можно погасить средствами сертификата:

• Ипотека. Деньги сертификата могут быть направлены на погашение основной суммы долга либо для перекрытия процентов, а также выступить первоначальным взносом.

  Программа позволяет заёмщикам брать ипотечный кредит, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста ребёнком, давшим право на получение сертификата.

  Средства материнского капитала позволяется направлять на перекредитование ипотечных займов на строительство и приобретение жилья, вне зависимости от даты возникновения обязательств по такому кредиту.

• Автокредит. Даже частичная оплата автокредита материнским капиталом невозможна.

• Потребительский кредит, оформленный исключительно с целью улучшения жилищных условий: на реконструкцию и крупный ремонт дома. В иных случаях заявка отклоняется Пенсионным фондом России.

• Нецелевой потребительский кредит, иначе говоря, на любые нужды. Такой кредит оплатить средствами материнского капитала невозможно.

• Микрозайм. Из-за большого количества мошеннических действий в данной сфере, начиная с 2015 года, микрофинансовым организациям запрещено работать с материнским капиталом. Тем не менее если учреждение имеет подтверждённую лицензию и стаж работы на финансовом рынке в качестве ипотечного займодателя не менее 3-х лет, есть вероятность, что заявку рассмотрят.

• Программы социального кредитования, связанные с адаптацией и лечением ребёнка-инвалида, разрешено оплачивать средствами материнского капитала.

• Напомним, что бюджетные деньги от материнского капитала будут перечислены кредитующей организации только при условии, что соблюдены все предъявляемые государством требования. Например:

• Что касается жилищных кредитов, в договоре в обязательном порядке должна быть прописана цель получения заёмных средств. Запрещается покупать ветхое жильё, находящееся в аварийном состоянии. Все дети, вне зависимости от дачи права на материнский капитал, должны получить свою долю в приобретаемом объекте недвижимости.

• Кредиты на товары/услуги. Приобретать товары и услуги можно только на территории Российской Федерации, при этом они должны входить в перечень, определённый распоряжением № 831.

Что делать, если был взят потребительский кредит и потрачен на покупку жилья

Чтобы погасить потребительский кредит, оформленный на приобретение жилой площади, необходимо подготовить типовой набор документов и обратиться с заявлением в ПФР. Возможно использование не самого материнского капитала для уплаты потребкредита, а льготы для выплаты первоначального взноса.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Во втором случае необходимо не только собрать стандартный пакет бумаг, но и приложить залоговый договор и другие документы, относящиеся к взятию ипотеки.

Срок погашения Пенсионным фондом России потребительского кредита средствами материнского капитала составит около 30 дней. В течение этого времени ПФР переведёт денежные средства, предназначенные молодой семье, на расчётный счёт банка, ранее предоставившего потребительский кредит на жильё.

Какие документы необходимы для оформления кредита под материнский капитал

Перечень документов, запрашиваемых территориальным отделением ПФР и банком, различается в зависимости от региона проживания и выбранного кредитного учреждения. Ниже приведён стандартный набор документов:

• сертификат;

• правоустанавливающие документы (копии) по недвижимости;

• кадастровый паспорт (копии);

• форма 9;

• заключение о состоянии дома/квартиры;

• копии паспортов;

• СНИЛС;

• справка о текущем долге перед банком;

• ипотечный договор (копия);

• свидетельство о регистрации права собственности.

Порядок оформления документов для займа под сертификат маткапитала

Для оформления займа непосредственно под материнский капитал, необходимо указать в договоре паспортные данные в полном объёме, ФИО и цель займа. В дополнительно обязательном порядке должно быть отражено место фактического проживания, если оно отличается от прописки, значащейся в паспорте.

Необходимо обращаться только в крупные российские банки, например, ВТБ, Сбербанк, Банк Москвы. Различные микрофинансовые организации с 2015 года не имеют право предоставлять займы под залог материнского капитала.

Мнение пенсионных фондов по поводу кредита

В ПФР считают, что лучшее расходование средств сертификата на материнский (семейный) капитал – это улучшение жилищных условий, внесение первоначального взноса либо погашение ипотечных/целевых потребительских кредитов, процентов по ипотеке, вне зависимости от времени возникновения обязательств.

Несмотря на то, что законодательством разрешено направлять материнский капитал на формирование накопительной трудовой пенсии ребёнка, Пенсионные фонды не выражают должной поддержки этому. Ввиду современных реалий развития экономики неизвестно, сможет ли ребёнок, достигший пенсионного возраста воспользоваться средствами.

Материнский капитал: потратить нельзя ждать

Проанализировав возможности использования средств, можно решить дилемму: тратить ли материнский капитал сразу либо подождать.

Как правило, вариант откладывания субсидии на старость не является востребованным, о чём мы и говорили выше. Зато улучшить жилищные условия за 13 лет действия программы смогли свыше 4 млн человек.

Даже не имея дополнительных средств на руках можно приобрести жильё, используя семейные деньги в качестве первоначального взноса. Если же приобретать квартиры в жилом районе «Гармония», можно обойтись без заёмных средств, но это неточно.

Выводы:

1. Материнский капитал позволяет обрести собственное жильё.

2. За государственные деньги вы не купите дачу.

3. Погасить кредит маткапом можно, но не всегда и не любой.

4. Ждать пенсии, чтобы «потратить» деньги, невыгодно.

А вы знаете, что? реально ли получить материнский капитал при рождении двойни

Когда уже всё понятно с материнским капиталом, кажется, что больше ничего знать и не нужно, возникает вопрос: «Полагается ли материнский капитал при рождении двойни-первенцев?» Неизвестно откуда взялись такие мнения, однако одни до сих пор полагают, что получить выплату от государства можно только по факту второго рождения.

Другие считают, что чем больше рождается детей единовременно, тем выше сумма субсидии. Всё это, конечно же, заблуждение. Сертификат на материнский (семейный) капитал выдаётся один раз в жизни абсолютно любой женщине, несмотря на количество рождённых или усыновлённых ею детей. Оформить субсидию можно на любого ребёнка, хоть он на пять минут раньше родился, хоть позже – разницы нет.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/pogasit-kredit-materinskim-kapitalom/