Что можно сделать на материнский капитал

На что можно потратить материнский капитал

Что можно сделать на материнский капитал

После законодательных изменений, вступивших в силу 1 апреля, опять стало непонятно, на что можно потратить материнский капитал. Многие связывают его использование с покупкой жилья. На самом деле программы гораздо разнообразнее. И кстати, не все из них связаны напрямую с детьми. В 2020 году существует 5 основных направлений, по которым можно потратить данные средства.

Покупка жилья

Самый популярный способ. Маткапиталом можно частично погасить расходы на покупку квартиры/строительство дома или использовать их для погашения ипотечного кредита (согласно Федеральному закону N 288-ФЗ).

У банков сейчас существуют для этого специальные ипотечные программы. С пониженным взносом – от 10% (по обычным программам взнос, как правило от 15% — 20%) и пониженной ставкой.

Важное нововведение – с 1 января начал действовать Федеральный Закон N 217-ФЗ, согласно которому сертификат можно задействовать и для возведения дома на дачном участке.

Главное, чтобы это был именно полноценный жилой дом, а не хозяйственная постройка или садовый домик для летнего проживания. 

Еще один нюанс (уже приятный), сертификат можно использовать «задним числом». Если дом строили после 2007 года, а мат.

капитал получили уже позже, нужно подать документы, подтверждающие стоимость строительства – средства будут переведены в качестве компенсации.

Ограничения по ипотеке для матерей с 2019 года

Долгое время средства материнского капитала обналичивали через кредитование – оформлялся займ, гасился за счет сертификата и сумму передавали матери за вычетом около 30% (за услуги).

Для исключения подобных схем был введен ряд условий:

  • Ипотечный кредит теперь можно получить только в организации Дом.РФ (ранее известной как АИЖК) и лицензированных банках.
  • Займ, полученный у работодателя, частных кредиторов, МФО и иных организаций погасить данными средствами более не получится.
  • Для договоров, оформленных до 29 марта 2019 года, ограничения не действуют.

Приобретаемое жилье не должно иметь аварийное состояние и/или стоять в планах на снос. Обязательно проверяйте выбранный объект и подавайте заявку на использование маткапитала сразу. Иначе потом может получится неприятный сюрприз – кредит уже будет оформлен, а пенсионный фонд откажется переводить деньги.

Важно отличать оформление сертификата и непосредственно перевод денег. Если сертификат вы получили до 29 марта 2019 года, но использовать субсидию решили после этой даты, действовать будут уже новые правила.

На что можно потратить материнский капитал, кроме покупки жилья? На строительство дома.

В 2020 году не нужно подавать разрешение, достаточно оформить уведомление о том, что семья собирается строить дом. Средства на строительство могут быть переведены компании-застройщику или будущим владельцам, если они собираются самостоятельно проводить строительные работы.

Но есть нюанс – во втором случае до начала работ перечисляются только 50% денег. Вторую половину передадут после завершения строительства.

Детский сад

На что потратить материнский капитал, если с жильем все в порядке? Согласно Федеральным Законам N 256-ФЗ и N 273-ФЗ, а также Постановлению Правительства N 862, можно частично оплатить детский сад для ребенка, достигшего 3-летнего возраста. Да, большинство малышей попадают в сад с 1,5 лет, а есть еще и ясельные группы. Но по закону оплата возможна только после того, как ребенку исполнится 3.

Причем, оплата может быть только частичной. Не получится оплатить дополнительные кружки, секции, которые могут действовать при детском саде, покрыть расходы на различные мероприятия и т.д. Покрывается только питание, образование, воспитание и основной уход за ребенком.

Образование детей

Согласно Постановлению Правительства N 926, материнский капитал может быть потрачен на обучение в России, при условии, что у учреждения есть государственная аккредитация. Под обучением понимается не только традиционное (в школе или институте), но и дополнительное – кружки, развивающие программы и т.д.

Важный момент – потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3-летнего возраста и не достигшего 24-х лет на момент получения средств. Например, если родители получили мат.капитал за рождение второго ребенка, а первому на тот момент 4 – 5 лет, деньги можно потратить и на обучение первенца.

Деньги на счет обучающей организации переводятся в течение 2-х месяцев, поэтому нужно либо подавать заявление на учебу сильно заранее, либо договориться с руководителем организации.

На что можно потратить материнский капитал, если в семье появился ребенок-инвалид?

Его разрешено использовать полностью на товары, необходимые для адаптации ребенка к полноценной жизни. Но получить деньги получится только в виде компенсации – то есть, сначала необходимо оплатить покупку, а потом подать заявление в ПРФ на возмещение расходов.

Обратите внимание! Существует определенный перечень товаров, по которым положена компенсация (Распоряжение Правительства РФ N 831-р).

Формирование материнской пенсии

На что еще можно потратить материнский капитал?

Деньги можно перенаправить в пенсионный фонд или выбранную управляющую компанию для формирования накопительной части пенсии. Это позволит увеличить ежемесячные пенсионные выплаты.

Важный нюанс – до наступления пенсионного возраста решение можно изменить и перенаправить отправленные деньги (например, на ту же ипотеку).

На что нельзя потратить материнский капитал

Большинство пунктов остались неизменными с 2018 года, но кое-что добавилось.

Нельзя использовать данные средства для:

  • погашения потребительских кредитов
  • оплаты ремонта квартиры/дома
  • приобретения жилья, находящегося в аварийном состоянии
  • покупки участка
  • покупки машины (даже в кредит)
  • погашения штрафов, коммунальных платежей
  • оплаты «ипотеки», взятой у частных лиц или не банковских организаций

Материал подготовлен на основе: Федеральных законов N 256-ФЗ, N 273-ФЗ, Постановления правительства N926, N 862, Распоряжения Правительства РФ N 831-р

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

Источник: https://financer.com/ru/na-chto-mozhno-potratit-materinsky-kapital/

Вложение материнского капитала в квартиру

Что можно сделать на материнский капитал

Использование материнского капитала – личное дело каждого родителя, естественно в рамках закона. Один из самых популярных способов потратить «родительскую» государственную помощь – участие материнского капитала в приобретении жилья. И только немногие решают посредством этих средств оплатить, к примеру, образование ребенка. Это и не удивительно, ведь использование материнского капитала для приобретения жилья – объективно самое выгодное и рациональное решение.

Материнский капитал на покупку квартиры

Финансовые сложности не позволяют многим российским семьям приобрести собственные квадратные метры. Использование материнского капитала сегодня – единственная возможность обзавестись квартирой. Вот только что делать, если, суммировав государственную помощь и семейные накопления, все равно не получается оплатить полную стоимость покупки?

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – отличный вариант для родителей подарить себе и детям комфортные жилищные условия. Чтобы улучшить положение и приобрести заветные квадратные метры, можно использовать материнский капитал на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал – это возможность оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: как найти выгодный вариант ипотеки 

Компания «Унистрой», понимая сложность квартирного вопроса для миллионов семей России, предлагает содействие покупателям. Мы сотрудничаем с ведущими отечественными банками, чтоб вы могли купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку. Наши партнеры – банковские учреждения, предлагающие выгодные условия кредитования на долгосрочный период.

Воспользовавшись одной из предложенных программ, покупатели могут получить целевой займ. При этом погашение долговых обязательств не станет нагрузкой на кошелек, ведь наши консультанты помогут подобрать оптимальную кредитную программу с учетом ваших требований и финансовых возможностей. Вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку по приемлемому тарифу.

Оплатить покупку жилья материнским капиталом: как это сделать

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала не особо отличается от процедуры при обычном ипотечном кредитовании. Родители должны собрать необходимый пакет документов, принести их в банк вместе с сертификатом и дождаться решения кредитора.

Положительный ответ полностью зависит от финансовой ситуации заемщика. Если банковское учреждение одобряет участие материнского капитала в приобретении жилья, то в договоре прописывается пункт об оплате части денег посредством сертификата. Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году подразумевает оформление ипотеки с предоставлением следующих документов:

  • Стандартные документы.
  • Копия сертификата.
  • Выписка со счета на МСК.

Как купить квартиру с использованием мат капитала

Чтобы вложить мат капитал в приобретение, следует выбрать недвижимость для покупки. Крупнейший региональный застройщик «Унистрой» предлагает современные квартиры в комфортных для семей с детьми жилых комплексах. Вы можете купить квартиру с использованием мат капитала в одном и ЖК и уже скоро отпраздновать новоселье.

Наши новостройки – это надежные конструкции, которые строятся из качественных материалов. Развитая инфраструктура внутри комплекса, многочисленные детские площадки, круглосуточная охрана и прочие блага, благодаря которым проживание здесь будет комфортным и безопасным – далеко не весь список привилегий для тех, кто решил купить квартиру с использованием мат капитала в компании «Унистрой». Алгоритм покупки жилья:

  • Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – это, в первую очередь, выбор объекта недвижимости.
  • Оформление договора с продавцом.
  • Выбор банковского учреждения и оптимальной ипотечной программы. Как оплатить жилье материнским капиталом и подобрать выгодные условия кредитования – проконсультируют наши специалисты.
  • Подача заявления с пакетом необходимой документации.
  • Решение кредитора о предоставлении ипотеки.
  • Подписание ипотечного соглашения.
  • Перечисление средств.
  • Регистрация сделки с участием материнского капитала в приобретении жилья.
  • Предоставление в Пенсионный Фонд документов для перечисления материнского капитала на покупку квартиры в счет первоначального платежа.
  • Ожидание решения ПФ.
  • Поступление денег.

Если использование материнского капитала осуществляется для погашения задолженности по ипотечному кредиту, после перечисления денег нужно обратиться в банк, чтобы кредитор пересчитал ежемесячные платежи.

Кто поможет купить квартиру с использованием мат капитала

Хотите грамотно использовать материнский капитал на покупку жилья? Специалисты по продаже недвижимости компании «Унистрой», специализирующейся на проектировании, строительстве и реализации недвижимости, помогут выбрать лучшую квартиру для вашей семьи в новостройке и подберут наиболее выгодную программу ипотечного кредитования.

Использование материнского капитала – рациональное решение, которое позволяет приобрести собственную квартиру без стресса и нервотрепки.

Источник: https://unistroyrf.ru/info/kvartira_v_ipoteku_s_materinskim_kapitalom/

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала

Что можно сделать на материнский капитал

Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий — на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил.

И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью материнского капитала.

Существующая практика

Все дело в том, что у родителей, использующих материнский капитал на улучшение жилищных условий, не всегда есть возможность выделить долю в недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Например, если приобретается строящееся жилье или средства материнского капитала направляются на участие в долевом строительстве, право собственности можно оформить только, когда объект будет введен в эксплуатацию, и соответственно, пока этот момент не наступит, выделить долю детям невозможно.

Аналогично и при покупке жилья в ипотеку: «Банк не даст кредит на покупку недвижимости, собственниками которой вместе со взрослыми будут и несовершеннолетние дети», — утверждает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс» . Жилье, приобретаемое в кредит, становится предметом залога, и если заемщики не могут погасить долг, залог продается, чтобы покрыть заем.

Однако, когда среди собственников жилья есть несовершеннолетние, вопрос с продажей надо согласовывать в органах опеки и попечительства, причем по закону несовершеннолетним детям необходимо предоставить другое жилье, соответствующее их долям в продаваемом объекте, либо выплатить сумму, эквивалентную стоимости этих долей.

«Органы опеки контролируют соблюдение имущественных интересов несовершеннолетних, включая размеры долей собственности, жилую площадь, техническое состояние и уровень благоустройства жилых помещений», — сообщает Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК . Поэтому реализовать недвижимость, собственником которой значится несовершеннолетний, очень непросто. И естественно, банкам такие заморочки совсем не нужны.

Собственно поэтому обладателям материнского капитала разрешили делить недвижимость между членами семьи не сразу при оформлении сделки, а позже: «Если при использовании средств материнского капитала на приобретение/строительство жилого помещения супруг (супруга) распорядителя материнского капитала и дети не были включены в число собственников, то распорядитель представляет в Пенсионный фонд РФ нотариально удостоверенное обязательство о наделении их долями в последующем», — рассказывает Мария Полякова (АИЖК). Оно должно быть выполнено в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала либо сдачи недвижимости в эксплуатацию (для строящихся объектов), а в случае ипотеки — через 6 месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после оплаты последнего взноса.

В стандартных сделках купли-продажи таких сложностей нет, так как доли родителей и детей можно выделить при регистрации права собственности, но взрослые не всегда идут на это.

Кто-то просто не хочет делиться, а у кого-то в планах скорейшая перепродажа жилья, а значит, при выделении долей несовершеннолетним придется согласовывать сделку с органами опеки и выделять детям доли в новом жилье либо перечислять на их счета соответствующие деньги.

Поэтому очень часто даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления «материнских» денег.

Возможные риски

Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Контроль за его соблюдением не ведется, поэтому «данное условие чаще не выполняется, чем выполняется», уверяет Мария Полякова (АИЖК).

Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого.

Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег (объект покупается и сразу же продается). И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью материнского капитала, все это может иметь весьма неприятные последствия.

«Если не были выполнены требования законодательства, сделка может быть признана оспоримой и недействительной», — уверяет Павел Лепиш («Домус финанс»).

Оспорить ее, как сообщает Мария Полякова (АИЖК), имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга (супруги), или органы опеки и попечительства, если им станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении.

«Правда, законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. А также нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства», — сообщает Мария Полякова (АИЖК), поэтому вероятность вышеописанного исхода невелика.

Скорее в суд за признанием сделки недействительной могут обратиться члены семьи, не получившие свои доли. «Причем сроки исковой давности для взрослых — 3 года с момента, когда они узнали или могли узнать об ущемлении своих прав (т.е. фактически с момента приобретения жилья с помощью материнского капитала. — От ред.), а для детей, которые на момент сделки были несовершеннолетними, — 3 года после их 18-летия.

Таким образом, новые собственники фактически оказываются на мине замедленного действия», — рассказывает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» . Мина взорвется, и можно остаться и без квартиры, и без уплаченных за нее денег. «Если сделка будет признана недействительной, то каждая из сторон возвратит другой все, что было по ней получено (т.е. покупатель вернет недвижимость, а продавец — деньги. — От ред.).

Но пока дети достигнут совершеннолетнего возраста и станут оспаривать сделку, стоимость жилья, наверняка, успеет значительно вырасти, поэтому покупатель останется в проигрыше», — рассуждает Павел Лепиш («Домус финанс»). Более того, у достигших совершеннолетия детей и их родителей может не оказаться средств, достаточных для возмещения стоимости недвижимости, ведь ясно, что вырученные когда-то деньги уже будут потрачены.

И тогда суд, скорее всего, обяжет их делать отчисления с каждой зарплаты, и выплаты займут годы, а то и десятилетия.

Исходя из всего вышесказанного, самое разумное, что можно сделать, — предупредить такую ситуацию. «Для этого нужно провести дополнительную проверку продавца и жилого помещения», — советует Мария Полякова (АИЖК). «Прежде всего, надо выяснить сколько у продавца детей и есть ли у него дети, рожденные начиная с 1 января 2007 года, т.е. было ли у него право на материнский (семейный) капитал.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома

И если было, то необходимо узнать, использовал ли он при покупке жилья средства материнского капитала», — объясняет Павел Лепиш («Домус финанс»). Положительный ответ означает, что недвижимость должна быть в собственности обладателя сертификата на материнский капитал, его супруга (супруги) и всех детей.

Если же это не так, то, скорее всего, было дано обязательство оформить недвижимость в общую собственность, которое осталось невыполненным, т.е. возникает вышеописанный риск, и покупать такой объект не стоит.

Кстати сказать, если приобретается недвижимость с длинной историей, и средствами материнского капитала воспользовался не нынешний продавец, а любой из предыдущих владельцев, то риск будет ничуть не меньше, поэтому при любом подозрении на нарушение законодательства по использованию материнского капитала от сделки лучше отказываться.

Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет.

Поэтому этот факт лучше проверить: «Когда из свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из единого государственного реестра прав видно, что один из супругов и дети не являются собственниками жилого помещения, то рекомендуется запросить у продавца дополнительный документ — справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи (в 2012г. это 387 640,3 руб.), то продавец не реализовал свое право на материнский капитал, а значит, мог приобрести жилое помещение без выделения долей супругу (супруге) и детям.

А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. Следовательно, продавец должен был выделить доли супругу (супруге) и детям», — говорит Мария Полякова (АИЖК). От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки.

Когда недвижимость куплена с помощью материнского капитала, не стоит заключать и договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Конечно, пока дом строится, выделить доли всем членам семьи невозможно, и, в принципе, продавец не нарушает данное Пенсионному фонду обязательство, но лучше не рисковать и приобрести другой объект.

Если же продаваемым жильем, приобретенном в свое время с использованием средств материнского капитала, владеют все члены семьи, включая несовершеннолетних, то сделку заключать можно, только нужно обязательно проверить, получил ли продавец разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, полагающееся в таких случаях. Без этого разрешения продавец не имеет права реализовать жилье, и покупать недвижимость у него рискованно.

«В общем, нужно быть внимательными и отслеживать при покупке недвижимости, приобретенной прежними владельцами с помощью материнского капитала, надлежащее исполнение законодательства и наделение собственностью всех членов семьи, тем более что было немало случаев обналичивания семейного капитала через покупку жилья. То есть квартиры и дома продавались очень быстро и без соблюдения всех правил и обязательств», — подводит итог Ирина Кажикина («РЕЛАЙТ-Недвижимость»).

Резюме

Использование материнского (семейного) капитала может таить в себе угрозу для последующих владельцев недвижимости. Если для покупки жилья привлекаются «материнские» средства, его нужно делить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Но иногда, например, в случае с ипотекой, это просто невозможно, а порой не хочется делать это сразу, и тогда распорядитель материнского капитала дает Пенсионному фонду обязательство наделить своего супруга (супругу) и детей долями в квартире или в доме позднее. Вот только это обязательство выполняется совсем не часто, т.е.

нарушается закон, а значит, последующие сделки купли-продажи приобретенной с помощью материнского капитала недвижимости могут быть оспорены и признаны недействительными, и тогда новый владелец остается без жилья. Чтобы избавить себя от такого риска, нужно всегда выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данной недвижимостью привлечен материнский капитал и правомерно ли он использовался.

Источник: http://www.juryst.ru/rielter_mat_kap_riski.html

Областной материнский капитал – на ремонт

На этот вопрос нам приходится довольно часто отвечать, т.к. обращений многодетных семей в нашу организация большое количество. Из-за популярности данного вопроса, мы решили подробно ответить на данный вопрос в той части, что касается именно использования областного материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условия, а именно – направление на ремонтно-отделочные работы жилого помещения.

Областной материнский (семейный) капитал (ОМК) в 2020-2024 году при рождении или усыновлении третьего ребенка составляет 150000 рублей. Для родителей, чей ребенок родился в 2019 году — 67800 рублей.

При рождении первого ребенка материнский капитал составит 466 617 ₽. Но это не областной материнский капитал, его использовать таким же образом нельзя, есть отличия. Подробнее Вам расскажут в комитете социальной защиты Вашего района.

Для жителей Тулы: ГУ ТО УСЗН Тульской области: Плеханова, 48б, каб.3. Тел. для справок: (4872) 42-13-73.

Для жителей области (по месту жительства): отдел социальной защиты населения ГУ ТО УСЗН Тульской области

Также документы для оформления справки можно подать в отделении МФЦ по месту жительства.

Первый шаг для получения: Подать заявление. После этого в комитете социальной защиты выдадут справку, что родители имеют право получить капитал.

На что можно потратить (актуальную информацию уточняйте в комитетах социальной защиты):

1) На улучшение жилищных условий (ипотека, участие в долевом строительстве. ВАЖНО: жилое помещение (приобретенное или построенное с использованием кредитных средств) должно располагаться на территории Тульской области; для строительства ИЖС).

2) Получение образования (образование за счет средств ОМСК может получить любой ребенок или лицо, получившее справку о праве на получение областного материнского (семейного) капитала в образовательном учреждении на территории РФ, имеющим право на оказание соответствующих образовательных услуг)

3) Проведение ремонта, мероприятий по газификации, электрификации и водоснабжению в жилых домах (помещениях), расположенных на территории Тульской области, принадлежащих лицам, имеющим справку о праве на получение ОМ(С)К. ВАЖНО: жилое помещение, в котором проводятся ремонтные работы, должно располагаться на территории Тульской области и принадлежать на праве собственности лицу, получившему справку о праве на получение ОМ(С)К.>/b>

4) Компенсация санаторного лечения ребенка (средства ОМ(С)К могут быть направлены на компенсацию оплаты санаторно-курортного лечения (в пределах Российской Федерации)первого, второго, третьего ребенка и (или) последующих детей.

5) Приобретение автотранспортных средств, изготовленных в Российской Федерации (автомобиля легкового с мощностью двигателя до 200 л.с. (до 147,1 кВт) включительно, автобуса с мощностью двигателя до 200 л.с. (до 147,1 кВт) включительно.

Средства областного (материнского) капитала перечисляются в безналичном порядке на указанный банковский счет организации либо физического лица (в соответствии с выбранным направлением) в течение двух месяцев со дня обращения Заявителя в ГУ ТО УСЗН Тульской области.

ВАЖНО!

Областной материнский капитал выделяется и на усыновленных детей.

Что можно заказать у нас?

За счет средств областного материнского капитала (ОМК) можно сделать любые ремонтные, отделочные работы в нашей организации. Это как ремонт помещения полностью, так и частичные работы: замена труб отопления, водопровода, канализации. Кроме того – любые другие сантехнические работы.

С использованием областного материнского капитала можно сделать замену электропроводки (частично или полностью), любые штукатурно-малярные работы, замену или укладку любых половых покрытий: кафель, ламинат, линолеум и т.д. Мы подготавливаем полный пакет требуемых документов для получения областного материнского капитала. Наши документы проходят согласование во всех инстанциях без проблем, т.к.

этим видом деятельности мы занимаемся уже несколько лет и знаем особенности работы с государственными фондами.

Подробнее о возможностях использования областного материнского капитала Вы можете узнать по тел.: 71-66-02.

Источник: http://master-71.ru/home-repair/muzh-na-chas/item/704-mat-kapital

На что можно использовать материнский капитал?

Материнский капитал — это единовременная выплата, которую молодые родители получают за рождение второго, третьего или последующих детей. С 1 января 2020 года маткапитал будет выплачиваться и за первого ребенка. Об этом президент России Владимир Путин заявил во время ежегодного послания Федеральному собранию.

О законопроекте, который позволит направить средства материнского капитала на строительство жилого дома на дачном участке, рассказал РИА «Новости» министр труда и социальной защиты России Максим Топилин. По его словам, при положительном заключении закон будет внесен в Госдуму уже в июне. Министр уточнил, что говорится именно о строительстве жилого дома, в котором будут созданы все необходимые условия для проживания.

Материнский капитал передают в форме сертификата. Обналичить его официально нельзя. И несмотря на то, что в Сети существует множество схем по получению «наличными» маткапитала, все они незаконны.

Места, где можно его обналичить, попросту нет, а за участие в подобных схемах можно как минимум, лишиться самого маткапитала, а как максимум получить штраф или даже срок за мошенничество.

Однако недавно в силу вступил закон, по которому мамы малышей могут получить часть материнского капитала в качестве ежемесячной выплаты на карту.

Деньги на карту

Для того, чтобы мама могла получать маткапитал в качестве ежемесячных выплат, есть ряд условий. Во-первых, это возможно после рождения второго ребенка и только если он родился после 1 января 2018 года. Во-вторых, доход каждого члена семьи не должен превышать 2-кратную величину прожиточного минимума. Важный момент: необходимо учитывать прожиточный минимум для трудоспособного населения в своем регионе.

Жилье

Материнским капиталом можно частично погасить расходы на покупку квартиры/строительство дома, или использовать его для погашения ипотеки.

Особое внимание нужно уделять приобретаемому жилью. За сделкой будут следить органы опеки, они не позволят сделать жилищные условия ребенка хуже. Поэтому покупаемое жилье не должно быть в аварийном состоянии или стоять в планах на снос. Иначе пенсионный фонд на законных основаниях может отказаться переводить деньги.

Образование

Материнский капитал можно потратить на обучение ребенка в России при условии, что у выбранного учреждения есть госаккредитация. Вот тут под обучением понимаются не только школы или институты, но и кружки, развивающие программы и так далее (организация должна иметь лицензию на оказание образовательных услуг).

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/matkapital-pustjat/

Ответы на часто задаваемые вопросы о материнском (семейном) капитале. | Администрация Партизанского городского округа

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи Вами заявления.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры.

Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости».

В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу».

Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.  

В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. семья продолжает выплачивать кредит. можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять документы.  

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами. 

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.

По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?

Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления, вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение этих трех месяцев.

Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала.

Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств Пенсионный фондом.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата.  

Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

Получатель материнского капитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Сумма материнского капитала при этом не удваивается. 

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной части пенсии?

Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут от этого отказаться. Для этого нужно направить в Пенсионный фонд РФ заявление об отказе. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

Да, это можно сделать, аннулировав первое заявление и передав в территориальный орган Пенсионного фонда новое заявление. Однако, такое заявление должно быть подано   в течение двух месяцев со дня подачи предыдущего заявления о распоряжении.

В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

1. Отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;

2. Предоставление недостоверных сведений.

За три года, которые отделяют рождение ребенка от возможности распоряжаться средствами материнского капитала, может многое измениться в стране и в семье. Как материнский капитал защищен от инфляции? Что с ним будет в случае гибели получателя?

Размер материнского капитала индексируется с каждым годом. За 4 года он увеличился на 46% (с 250 000 рублей в 2007 году до 365 698 рублей в 2011 году). В дальнейшем также будет производиться индексация материнского капитала в зависимости от инфляции. В случае смерти женщины — владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти- к детям, При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какие документы нужны для получения регионального материнского капитала

Источник: http://partizansk.org/organy_mestnogo_samoupravleniya_federalnye_i_kraevye_organy_gosudarstvennoy_vlasti_deystvuyushchi_63

Ипотека с материнским капиталом

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки с материнским капиталом в Росбанке, вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) сэкономить время: перевод средств на счет банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда;

в) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика).

Требования к заемщику по ипотечному кредитованию

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал, должны соответствовать следующим требованиям.

  • Общим, или базовым, установленным банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.
  • Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных вам средств.

Что можно купить в ипотеку под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Программы Росбанка позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал на загородный дом, вы обеспечите себе простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках имеют необходимые коммуникации, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен. Более детальную информацию вы можете уточнить у наших специалистов.

Какой бы рынок и вид недвижимости вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотечное кредитование с материнским капиталом и дополнительными опциями – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.

Ознакомьтесь со специальным предложением Росбанка «Назначь свою ставку!»

Источник: https://rosbank-dom.ru/mortgage-credit/ipoteka-pod-materinskiy-kapital/

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году

Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в изменениях и ответить на эти вопросы.

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году

Для начала напомним основные моменты, касающиеся получения материнского капитала. Этот вид госпомощи положен тем семьям, в которых появился (родился или был усыновлен) второй ребенок. Существует несколько способов использовать эти средства, о них мы расскажем чуть позже. Подавляющее большинство семей предпочитают тратить пособие на улучшение жилищных условий, в том числе и на покупку квартиры в новостройке с привлечением материнского капитала.

Материнский капитал за третьего ребенка не положен. В этом отношении в России в 2018 году ничего не изменилось. Получить помощь государства в виде материнского капитала можно один раз. Делать это после рождения второго или третьего ребенка — решать родителям. Заботу о семьях с тремя и более детьми государство в основном проявляет, предоставляя различные льготы.

Материнский капитал в 2018 году

В Правительстве в 2017 году активно обсуждалось будущее материнского капитала. Программу решили продлить до конца 2021 года. Что же касается индексации материнского капитала, тут все остается по-прежнему. То есть индексации пока не будет.

Материнский капитал позволяет оплатить существенную часть стоимости бюджетной квартиры в ЖК «Новый Раменский» в Подмосковье.

Напомним, что в 2016 году было принято решение заморозить до начала 2020 года размер суммы материнского капитала. Поэтому размер помощи в 2018 году остается таким же, как и в 2017 году: 453026 руб. Эта сумма должна быть проиндексирована только в 2020 году.

В первой половине 2017 года в средствах массовой информации появилась информация о том, что Правительство собирается принять решение о доплате 250000 рублей к материнскому капиталу за второго ребенка. Эта информация не подтвердилась, но стала причиной для возникновения необоснованных слухов.

Таким образом материнский капитал в 2018 году все еще выплачивается, а его сумма осталась неизменной. Но нужно иметь в виду, что в закон были внесены и некоторые изменения.

Изменения в законе о материнском капитале — ежемесячные выплаты из материнского капитала

Материнский капитал на 2 ребенка в 2018 году претерпел изменения. Свежие новости касаются нового способа его получения. С 1 января 2018 года вводятся ежемесячные выплаты из материнского капитала. Получать их смогут родители у которых:

  • второй ребенок родился или был усыновлен в 2018 году;
  • доход на душу в семье не превышает полутора прожиточных минимумов;
  • проживают на территории РФ и являющиеся гражданами РФ.

Сумма выплаты зависит от региона, вернее, установленного в регионе уровня детского прожиточного минимума и даты обращения за государственной помощью. Обращаясь за пособием, посмотрите, какой была сумма детского прожиточного минимума в вашем регионе в прошлом году во 2 квартале. Это и будет ожидаемая сумма выплаты из материнского капитала в 2018 году.

Выплаты будут производиться, пока ребенку не исполнится полтора года.

Будет ли продлен материнский капитал после 2018 года

Отмена материнского капитала после 2018 года в настоящее не планируется Правительством. Но весьма вероятно реформирование программы. Целью реформ должно стать направление государственной помощи в регионы с наихудшей демографической ситуацией. Кроме того, есть вероятность того, что будет сужен круг лиц, получающих пособие.

Это не значит, что те, кому материнский капитал положен по закону в 2018 году не смогут получить его позже. Обратиться за получением сертификата на материнский капитал можно будет и после 2018 года. Выплату по сертификату тоже можно будет получить даже в случае завершения программы. Более того, вполне возможно, что сумма выплаты, в том числе по выданным сертификатам, ощутимо увеличится в случае проведения индексации в 2020 году.

Источник: https://fsk.ru/articles/na-chto-mozhno-potratit-materinskiy-kapital

Материнский капитал

/ Покупателям / Материнский капитал

Когда в семье появляются дети, остро становится вопрос приобретения собственного жилья. Купить свою квартиру непросто. Облегчить задачу поможет материнский капитал.

Есть два варианта:

  • Взять ипотеку под материнский капитал.Ипотека — самый быстрый способ получить свое жилье, для ее оформления не нужно дожидаться трехлетия ребенка. Маткапитал можно сделать полноценным первоначальным взносом или прибавить его к уже накопленной сумме.Также с его помощью можно погасить уже имеющийся жилищный кредит, например, военную ипотеку.
  • Купить квартиру под материнский капиталКонечно, эта выплата не покроет стоимости квартиры, но ее можно добавить к своим деньгам. Однако купить жилье таким образом вы сможете только после того, как ребенку исполнится три года.

Вы можете выбрать как готовое жилье, так и долевое строительство – сдачу такой квартиры нужно подождать, но приобрести ее можно намного дешевле.

Покупка квартиры под материнский капитал в «Девелопмент-Юг»

Если вы получили материнский капитал и ищете квартиру в Краснодаре, обратите внимание на жилые комплексы от «Девелопмент-Юг». Строительная компания работает уже 25 лет. За это время она зарекомендовала себя как надежный и добросовестный застройщик. Компания сдала в эксплуатацию более 114 домов, а число ее благодарных клиентов сопоставимо с населением маленького города — их больше 75 тыс. человек.

«Девелопмент-Юг» сотрудничает со многими крупными банками, такими как «Сбербанк России», «ВТБ», «Газпромбанк», «Уралсиб» и «Открытие». Они предоставят клиентам компании самые выгодные условия по ипотечному кредитованию.

Если вы хотите купить квартиру от застройщика или получить консультацию, звоните по телефону 8 800 100 07 75 или закажите звонок менеджера на сайте. Также уточнить все вопросы вы можете в ипотечном центре на улице Московской, 59/1. Специалисты «Девелопмент-Юг» расскажут обо всех способах использования материнского капитала и помогут выбрать самый подходящий. Компания заботится о своих клиентах, поэтому все услуги по консультированию вы получите бесплатно.

Квартиры в жилых комплексах под материнский капитал

Источник: https://www.develug.ru/customers/materinskij-kapital/

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как долго живет ротавирус в квартире

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

На что потратить материнский капитал и как взять ипотеку без первоначального взноса

В России продолжает действовать программа материнского или семейного капитала в 2019 году. Получить сертификат на 450 тысяч рублей могут семьи, в которых появился второй ребенок. При этом неважно, был он рожден или усыновлен.

Семьям, оформившим сертификат на маткапитал, рано или поздно приходится решать на то его потратить: оставить на образование детей; положить на пенсионный счет одного из родителей; отправить ребенка в частный детский сад; заключить договор с няней и т.д. Однако наиболее популярным способом потратить социальную помощь остается ипотека. На этот раз Домострой разъяснит, как можно использовать сертификат при покупке квартиры.

Потратить маткапитал на покупку жилья — варианты

Есть несколько способов потратить материнский капитал на покупку жилья. Правда, это не совсем точная формулировка. Закон гласит: семейный капитал может быть использован для улучшения жилищных условиях, что предполагает несколько вариантов: ипотека, строительство дома, капитальный ремонт, покупка земли. С 2019 года на средства материнского капитала можно купить участок с домом в садоводческом товариществе. 

На что потратить материнский капитал?

Самым распространенным способом использования семейного капитала остаётся улучшение жилищных условий. При этом совсем не обязательно покупать новый дом.

Вы можете произвести капитальный ремонт в существующем: провести канализацию, газ или подключиться к водопроводу, отремонтировать крышу и поднять фундамент. Что касается  строительства хозяйственных построек, то на них потратить соцпомощь уже не получится.

Также материнский капитал поможет купить землю под строительство большого семейного дома, или начать строить дом уже на существующем участке.

Определившись с наиболее подходящим вариантом, все-таки придется доказать органам опеки, что так будет лучше, в первую очередь, для ваших детей.  

Также материнский капитал можно потратить на покупку квартиры в ипотеку.

Есть два способа: либо внести пособие в качестве погашения части уже существующего кредита, либо использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. Последний способ хорош для тех, у кого уже есть свое жилье, но хочется улучшить условия.  Например, можно приобрести квартиру на первичном рынке недвжимости.

Покупка квартиры в новостройке с помощью материнского капитала

Любая сделка с использованием этого вида социальной момощи, проходит через банк или кредитный кооператив. Для этого следует сначала получить сертификат на материнский капитал.

Сделать это можно в Пенсионном фонде России сразу после появлении в семье второго ребенка, независимо от того, был ли он рожден или усыновлен. Сделать это можно и через несколько лет: какого-то срока, ограничивающего выдачу сертификатов, нет.

После написания заявления в ПФР на получение маткапитала, сертификат выдается в течение 15 дней.

Средства по материнскому капиталу можно получить только в безналичной форме: они переводятся на банковский счет организации или лица. Например, если вы хотите погасить часть уже существующей ипотеки, вы обращаетесь в свой банк и передаете туда сертификат. При этом следует предоставить паспорт, после чего банк сам свяжется с Пенсионным фондом, а тот переведет ему деньги.

Важно! При использовании маткапитала в ипотеке, дожидаться трехлетия ребенка не нужно. Погасить проценты или основной долг сертификатом можно сразу же после его получения в ПФР.

Стоит отметить, что купить квартиру в новостройке с участием маткапитала намного проще. Во-первых, новое жилье всегда выглядит привлекательнее по своим условиям, чем «вторичка» в глазах органов опеки, значит, получить согласие на такую сделку ничего не стоит.

Во-вторых, застройщики не боятся сертификатов. В то время, как почему-то многие граждане до сих пор с недоверием относятся к «неживым» деньгам и не соглашаются продавать свои метры ипотечникам, а тем более ипотечникам с маткапиталом.

Использование маткапитала в качестве первоначального взноса

Банки с удовольствием принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса. Правда, сначала предстоит доказать кредитной организации свою платежеспособность: придется отправить заявку на жилищный кредит и предоставить справки о своих доходах. Если ипотека будет согласована и одобрена, останется просто передать свой сертификат кредитной организации в момент заключения сделки.

Семейный капитал также налагает на родителей некоторые обязательства.

При заключении ипотечной сделки подписывается договор, согласно которому, заемщики, то есть оба или один из супругов (важно, чтобы оба ребенка появились в этом браке), обязуются в течение шести месяцев, после передачи акта о переводе жилища из залога в полную собственность, выделить детям их доли. При этом эти доли не должны в денежном эквиваленте стоить меньше, чем 450 тысяч рублей (то есть, быть не меньше маткапитала).

Если родители забудут сделать это, возможно, придется иметь дело с прокуратурой: надзорное ведомство следит за тем, чтобы семейный капитал использовался по назначению.

Плюсы ипотеки с маткапиталом:

  1. Семья экономит почти полмиллиона рублей.
  2. Маткапитал дает возможность купить жилье тем, кто раньше не мог пойти на это из-за отсутствия первоначального взноса (далеко не каждый может откладывать деньги).
  3. Маткапитал позволяет улучшить жилищные условия (например, переехать из однушки в двушку, сменить район или пристроить к своему дому еще пару комнат).
  4. Материнский капитал можно использовать для покупки дома в садоводческом товариществе (Это должен быть дом с присвоенным адресом и возможностью прописки в нем).
  5. Материнским капиталом можно погасить уже существующую ипотеку, сделав долговую нагрузку семьи значительно ниже, а срок выплаты кредита короче.

Минусы ипотеки с материнским капиталом

  1. Участие маткапитала в сделке не дает гарантии на сохранность квартиры за заемщиком, если тот перестанет платить.

Простыми словами, если вы перестанете платить за ипотеку, у вас отберут квартиру, невзирая на участие материнского капитала в сделке. Правда, после продажи жилья банк вернет средства на счет Пенсионного фонда. И распорядиться ими вы сможете только под надзором органов опеки.

  1. Продажа ипотечной квартиры.

Продать такое жилье сложнее, чем обычное. Особенно, если в вашем банке не разработана предельно простая схема подобных сделок. Продать ипотечную квартиру с участием маткапитала – еще сложнее. Дело в том, что детей нельзя выписывать «в никуда». А покупатели, как правило, не хотят ждать, пока вы справитесь со всеми бюрократическими нюансами. Кроме того, сделку обязательно должны одобрить органы опеки, так как вы по сути хотите распорядиться и их собственностью тоже – продать их доли.

В этом случае придется доказать опеке, что дети получат причитающиеся им доли в другом жилье, которое будет не хуже продаваемой квартиры, что не всегда легко.

Источник: https://domostroyrf.ru/statyi/instrukcii/na-chto-potratit-materinskiy-kapital-i-kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa

Материнский капитал собираются выдавать ​за одно обращение

Минтруд планирует перейти на проактивный формат предоставления материнского капитала.​ При таком подходе семье для его получения не нужно бегать по инстанциям — достаточно один раз обратиться с заявлением в Пенсионный фонд, все остальные данные ​он получит сам.

Сроки принятия ПФР решения о предоставлении сертификата о материнском капитале сократятся втрое — с 15 до пяти дней.

О новых правилах получения федеральной выплаты глава Минтруда и соцзащиты ​Антон Котяков рассказал на расширенном заседании Комитета Совета Федерации по социальной политике.

Подать заявление можно будет на сайте госуслуг

В Послании Федеральному Собранию президент Владимир Путин сказал о главных изменениях в программе материнского капитала: теперь на него могут претендовать семьи с одним ребёнком, а суммы выплат повышаются.

В соответствии с поручениями главы государства партия «Единая Россия» внесла в Госдуму предложение о поправках к закону о материнском капитале. Согласно поправкам, действие программы маткапитала должно быть продлено до 31 декабря 2026 года. Впервые с 2015 года выплаты будут проиндексированы.

С 1 января 2020 года семьи с одним ребёнком получат 466 617 рублей, а при рождении или усыновлении второго ребёнка и последующих сумма выплат составит уже 616 617 рублей.

Читайте по теме «Важно сделать так, чтобы предложения президента как можно скорее заработали на практике, начали помогать семьям. Расширение программы материнского капитала, возможностей его применения — наш безусловный приоритет», — отметил секретарь Генсовета​ «Единой России», вице-спикер​ Совета Федерации Андрей Турчак.

В своём обращении Федеральному Собранию Владимир Путин не только сказал о необходимости расширения условий для выплаты и её индексации, но и поручил максимально упростить процедуру получения материнского капитала.

Как сообщил сенаторам глава Минтруда Антон Котяков, предполагается, что за получением выплаты гражданин обратится в ПФР всего один раз. Подать заявление об использовании маткапитала в Пенсионный фонд можно будет через МФЦ, личный кабинет на портале госуслуг и в самом фонде.

Все необходимые​ документы Пенсионный фонд будет получать у соответствующих ведомств в электронном виде.

В будущем, подчеркнул руководитель ведомства, Минтруд планирует перейти к системе, когда семьи станут получать маткапитал вообще без заявления — сертификат будет выдаваться на основе данных из информационной системы ЗАГСа. «Мы переходим на формат практически без взаимодействия с гражданами», — сказал министр.

Бегать в банк и ПФР больше не придётся

Сроки принятия решения Пенсионным фондом о предоставлении самого сертификата собираются сократить в три раза — с 15 до пяти дней. В ведомстве также планируют изменить процедуру распоряжения маткапиталом. По данным Минтруда, сегодня семьи чаще всего используют выплату для улучшения​ своих жилищных условий.

Источник: https://www.pnp.ru/social/materinskiy-kapital-sobirayutsya-vydavat-za-odno-obrashhenie.html

Материнский (семейный) капитал.Часто задаваемые вопросы

         Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры.

Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости».

В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу».

·         Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

         Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 10  рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

·         Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

         Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

·         Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

         Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

·         Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

         Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.

·         По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?

         Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления, вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение 1 месяца и 10 рабочих дней. .

Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала.

Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств Пенсионным фондом.

·         Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

         Нет, нельзя, целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов. Подробнее: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

·         Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

         Получатель материнского капитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

·         Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

         Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут от этого отказаться. Для этого нужно направить в Пенсионный фонд РФ заявление об отказе. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

·         За три года, которые отделяют рождение ребенка от возможности распоряжаться средствами материнского капитала, может многое измениться в семье. Что будет с материнским (семейным) капиталом в случае смерти получателя?

         В случае смерти женщины — владельца сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

·         Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

         Да, это можно сделать, обратившись в Пенсионный фонд с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление о распоряжении. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала.

·         Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

  1. Обратиться  в учреждение здравоохранения для заполнения направления на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

    2. Затем необходимо обратиться в орган медико-социальной экспертизы с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

    3. После того, как орган МСЭ рассмотрит заявление, проведет освидетельствование и дополнит ИПРА сведениями о рекомендации приобретения необходимого товара или услуги, семья может их приобретать.

    Нужно сохранять все сопутствующие платежные документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т. д.


    Внимание! ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения. 

    4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара. Орган соцзащиты должен составить акт проверки наличия товара, один экземпляр которого остается семье для представления в Пенсионный фонд России.

    5. После этого владелец сертификата обращается в территориальный орган Пенсионного фонда (можно обратиться через МФЦ) за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

·         Нужно ли вносить изменения в индивидуальную программу реабилитации или абилитации ребенка-инвалида, чтобы приобрести товары (услуги) за счет материнского капитала?

Да. Для этого в индивидуальной программе реабилитации предусмотрен соответствующий раздел.

·         Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

·         Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Нет, нельзя. Материнским капиталом можно оплатить только товары и услуги, предусмотренные распоряжением Правительства России № 831-р от 30.04. 2016 в соответствии с федеральным законом № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006.

·         Есть ли ограничения по возрасту ребенка-инвалида или ребенка, появление в семье которого дало право на материнский капитал? Нужно ли дожидаться трехлетия, чтобы направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида?

         Нет. Направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида можно в любое время после получения сертификата на материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на его получение.

Источник: http://belrn.ru/2019/06/14/materinskiy-semeynyy-kapital-chasto-z-2/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Наши дети
Как правильно приготовить смесь Нан

Закрыть