Можно ли использовать материнский капитал на ремонт

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

• депозиты, инвестиции;
• погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
• на приобретение земельного участка;
• на ремонт в квартире;
• как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

1. Заполните заявление;
2. Подготовьте паспорт;
3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Материнский капитал на ремонт квартиры

Материнский капитал — это способ государственной поддержки семей с двумя или более детьми, выраженный в предоставлении семьям денежных средств. Предоставленные денежные средства семья вправе использовать в одном из предусмотренных законодателем направлений. Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры? Как использовать мат. капитал на ремонт квартиры? 

На что можно расходовать материнский капитал 

Законодательно строго определен перечень направлений, на которые можно пустить средства материнского капитала. В числе таких направлений:

• улучшение жилищных условий: покупка квартиры, покупка, строительство или реконструкция индивидуального дома. Допустимо направить маткапитал на погашение ипотеки или оплату услуг подрядной организации, нанятой для строительства;
• обучение детей: с помощью маткапитала можно обучать любого из детей семьи, даже того, рождение которого не принесло семье права на материальную поддержку. Оплатить можно садик, частную школу, обучение в ВУЗе или сопутствующие расходы;
• формирование накопительной части пенсии обладателя сертификата. Обладателем сертификата материнского капитала в большинстве случаев является мать, хотя иногда и отец и даже сам ребенок;
• приобретение товаров, необходимых для реабилитации и социальной адаптации ребенка-инвалида, если таковой в семье воспитывается. Оплатить за счет маткапитала можно только товары, которые необходимы ребенку в соответствии с его ИПРА и которые нельзя получить бесплатно;
• ежемесячные выплаты малоимущим семьям: если среднедушевой доход семьи менее полуторакратного размера МРОТ в регионе проживания, такая семья может потребовать, чтобы из средств маткапитала ей ежемесячно выплачивалась определенная сумма. Тратить эти деньги семья может по своему усмотрению. 

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт 

Такого направления расходования материнского капитала как «ремонт квартиры» федеральным законодательством не предусмотрено. это означает, что провести косметический ремонт квартиры за счет маткапитала у семьи не получится. 

В то же время, законодатель называет в числе способов улучшения жилищных условий возможность реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Объектом ИЖС признается здание, отвечающее следующим требованиям:

• располагается отдельно от прочих зданий;
• имеет не более трех этажей и не более 20 метров высоты;
• имеет в своем составе компаний и хозяйственные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд жильцов;
• не может быть разделено на отдельные объекты недвижимости. 

ИЖС — это жилой дом. Реконструировать квартиру нельзя.

Невозможность реконструкции квартиры обусловлена еще и тем, что  в итоге реконструкции должны быть улучшены жилищные условия семьи. Реконструировать квартиру, находящуюся в составе многоквартирного дома, так, чтобы значительно увеличилась ее площадь, невозможно. 

Реконструировать на маткапитал можно только отдельный жилой дом. Для того,чтобы оплатить реконструкцию дома маткапиталом, необходимо, чтобы:

• дом находился на  территории РФ;
• в результате реконструкции увеличилась жилая площадь;
• реконструкция должна быть организована своими силами;
• реконструированный дом должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, включая всех детей. 

 Особенности выплат маткапитала  

В вопроса расходования маткапитала законодатель старается максимально ограничить возможность выплаты его средств непосредственно «на руки» владельцу сертификата. Приоритетны безналичные операции, когда Пенсионный фонд РФ перечисляет деньги напрямую их получателю.

Реконструкция же потребовала введения особого порядка, предполагающего передачу денег непосредственно обладателю сертификата. Порядок выплаты маткапитала для реконструкции состоит из двух этапов:

1. Первоначально семья может получить не более половины суммы маткапитала. Для этого обладателю необходимо подать в Пенсионный фонд РФ: заявление о распоряжении маткапиталом, документы о праве заявить ил его супруга на землю и дом, разрешение на строительство и обязательство зарегистрировать готовый объект в общую собственность всех членов семьи, если на момент подачи заявления он еще не в общей собственности.
2. Не ранее, чем через полгода после получения первой части маткапитала семья сможет забрать оставшиеся деньги, подтвердив документально, что за это время были проведены основные конструктивные работы и площадь дома увеличилась.  

Деньги для реконструкции перечисляются обладателю сертификата на маткапитал. 

Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры 

Использовать материнский капитал на ремонт квартиры нельзя, только на реконструкцию жилого дома.

Однако отсутствие возможности отремонтировать квартиру за маткапитал в федеральном законе не означает, что семья не сможет привести жилье в порядок с помощью государственной помощи.  

Малоимущие семьи, чей достаток мал, могут оформить ежемесячную выплату средств материнского капитала на руки и могут пустить деньги на любые нужды, какие сочтут важными. В том числе на ремонт в квартире.

Возможность ремонтировать квартиры за счет материнского капитала часто предоставляет региональный законодатель. В большинстве субъектов Российской Федерации существуют собственные материнские капиталы, их размер, порядок выплаты и способы реализации устанавливаются законами этих субъектов.

Размер региональных маткапиталов, как правило, находится в диапазоне от 50 000 до 150 000 рублей, эти деньги можно потратить на ремонт, если такое право предоставляет семьям региональный законодатель.

Например, ремонтировать квартиры за счет маткапитала могут семьи Республики Коми и Белгородской области. 

Чтобы узнать точную информацию о том, какие выплаты полагаются семьям с двумя или более детьми и на что их можно расходовать, необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ в соответствующем субъекте РФ. 

Законодательные изменения в отношение маткапитала 

Правки введенные в систему материнского капитала в 2019 года ориентированы на более эффективное и подконтрольное использование предоставляемых средств. Законодатель исходит из того, что владелец сертификата должен быть застрахован от недобросовестных действий третьих лиц, а также должен расходовать маткапитал наилучшим для детей образом. 

Так, Пенсионный фонд РФ усилил контроль за качеством жилья, приобретаемого с участием средств маткапитала. Путем межведомственных запросов, Пенсионный фонд РФ убеждается в том, что приобретаемая недвижимость не является аварийной. Если недвижимость не выдерживает такой проверки, то это может быть основанием для отказа в предоставлении маткапитала.

Такой отказ не означает, что маткапитал у гражданина отбирается вообще, но владелец сертификата должен придумать более рациональный способ вложения средств.

Также за счет материнского капитала нельзя погасить кредиты и займы, взятые для покупки жилья в организациях не подконтрольных Центральному Банку. Эти организации выдают займы под больший процент, что нерационально с точки зрения вложения средств, предоставленных в качестве материальной поддержки из бюджета.

Источник: https://pravoman.ru/utilities/repair/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Вложение материнского капитала в квартиру

Использование материнского капитала – личное дело каждого родителя, естественно в рамках закона. Один из самых популярных способов потратить «родительскую» государственную помощь – участие материнского капитала в приобретении жилья. И только немногие решают посредством этих средств оплатить, к примеру, образование ребенка. Это и не удивительно, ведь использование материнского капитала для приобретения жилья – объективно самое выгодное и рациональное решение.

Материнский капитал на покупку квартиры

Финансовые сложности не позволяют многим российским семьям приобрести собственные квадратные метры. Использование материнского капитала сегодня – единственная возможность обзавестись квартирой. Вот только что делать, если, суммировав государственную помощь и семейные накопления, все равно не получается оплатить полную стоимость покупки?

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – отличный вариант для родителей подарить себе и детям комфортные жилищные условия. Чтобы улучшить положение и приобрести заветные квадратные метры, можно использовать материнский капитал на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал – это возможность оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: как найти выгодный вариант ипотеки 

Компания «Унистрой», понимая сложность квартирного вопроса для миллионов семей России, предлагает содействие покупателям. Мы сотрудничаем с ведущими отечественными банками, чтоб вы могли купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку. Наши партнеры – банковские учреждения, предлагающие выгодные условия кредитования на долгосрочный период.

Воспользовавшись одной из предложенных программ, покупатели могут получить целевой займ. При этом погашение долговых обязательств не станет нагрузкой на кошелек, ведь наши консультанты помогут подобрать оптимальную кредитную программу с учетом ваших требований и финансовых возможностей. Вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку по приемлемому тарифу.

Оплатить покупку жилья материнским капиталом: как это сделать

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала не особо отличается от процедуры при обычном ипотечном кредитовании. Родители должны собрать необходимый пакет документов, принести их в банк вместе с сертификатом и дождаться решения кредитора.

Положительный ответ полностью зависит от финансовой ситуации заемщика. Если банковское учреждение одобряет участие материнского капитала в приобретении жилья, то в договоре прописывается пункт об оплате части денег посредством сертификата. Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году подразумевает оформление ипотеки с предоставлением следующих документов:

• Стандартные документы.
• Копия сертификата.
• Выписка со счета на МСК.

Как купить квартиру с использованием мат капитала

Чтобы вложить мат капитал в приобретение, следует выбрать недвижимость для покупки. Крупнейший региональный застройщик «Унистрой» предлагает современные квартиры в комфортных для семей с детьми жилых комплексах. Вы можете купить квартиру с использованием мат капитала в одном и ЖК и уже скоро отпраздновать новоселье.

Наши новостройки – это надежные конструкции, которые строятся из качественных материалов. Развитая инфраструктура внутри комплекса, многочисленные детские площадки, круглосуточная охрана и прочие блага, благодаря которым проживание здесь будет комфортным и безопасным – далеко не весь список привилегий для тех, кто решил купить квартиру с использованием мат капитала в компании «Унистрой». Алгоритм покупки жилья:

• Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – это, в первую очередь, выбор объекта недвижимости.
• Оформление договора с продавцом.
• Выбор банковского учреждения и оптимальной ипотечной программы. Как оплатить жилье материнским капиталом и подобрать выгодные условия кредитования – проконсультируют наши специалисты.
• Подача заявления с пакетом необходимой документации.
• Решение кредитора о предоставлении ипотеки.
• Подписание ипотечного соглашения.
• Перечисление средств.
• Регистрация сделки с участием материнского капитала в приобретении жилья.
• Предоставление в Пенсионный Фонд документов для перечисления материнского капитала на покупку квартиры в счет первоначального платежа.
• Ожидание решения ПФ.
• Поступление денег.

Если использование материнского капитала осуществляется для погашения задолженности по ипотечному кредиту, после перечисления денег нужно обратиться в банк, чтобы кредитор пересчитал ежемесячные платежи.

Кто поможет купить квартиру с использованием мат капитала

Хотите грамотно использовать материнский капитал на покупку жилья? Специалисты по продаже недвижимости компании «Унистрой», специализирующейся на проектировании, строительстве и реализации недвижимости, помогут выбрать лучшую квартиру для вашей семьи в новостройке и подберут наиболее выгодную программу ипотечного кредитования.

Использование материнского капитала – рациональное решение, которое позволяет приобрести собственную квартиру без стресса и нервотрепки.

Источник: https://unistroyrf.ru/info/kvartira_v_ipoteku_s_materinskim_kapitalom/

Что говорит закон

Изначально программа семейного (материнского) капитала начала действовать в 2007 году, когда был принят соответствующий федеральный закон № 256.

На сегодняшний день сумма составляет более 453 000 рублей. Причем средства за второго ребенка будут получать все семьи вплоть до конца 2021 года.

С 2010 года и по настоящий день действуют поправки, которые допускают использование материнского капитала на проведение ремонта квартиры. Здесь важно обратить внимание на конкретную формулировку: в законе прописано «на реконструкцию».

В смысле улучшения жилищных условий следует понимать, что реконструкция – это увеличение жилой площади объекта, которое можно сделать за счет:

• строительства капитальной пристройки (по сути – дополнительной комнаты);
• возведения нового этажа;
• возведения утепленной мансарды и т.п.

Таким образом, корректно говорить о том, что материнский капитал идет не на ремонт квартиры, а на ее реконструкцию. Результатом строительных работ должно стать не увеличение размеров помещения вообще, а улучшение жилищных условий через увеличение жилой площади, на которой можно проживать круглогодично.

Таким образом, на сам ремонт квартиры (в том числе и капитальный) материнский капитал не выдаются. Также к реконструкции не относится любая перепланировка, не приводящая к увеличению площади. Хотя на самом деле это и улучшает жилищные условия, но закон предусматривает помощь только для расширения территории.

4 условия для получения помощи от государства

Семьи, в которых родился 2 ребенок (или 3, если за второго помощь не была получена) могут получить его при одновременном соблюдении таких условий:

1. Средства можно использовать только после того, как второму ребенку исполнится минимум три года. Однако к строительным работам фактически можно приступить в любое время (даже до его рождения). Главное условие – сохранить все чеки и другие документы, которые подтверждают факты расходования средств для реконструкции дома.
2. В результате улучшений площадь на одного члена семьи (в том числе и на каждого ребенка) должна составить не более 18 м2. То есть если дом изначально достаточно просторный, Пенсионный фонд может отказать в трате на ремонт квартиры, сочтя эту меру помощи необоснованной.
3. Все работы проводятся самостоятельно, без привлечения каких-либо строительных компаний. Фактически семья может воспользоваться услугами профессиональных строителей, но сделать это предполагается за свой счет. Поэтому стоит иметь в виду, что государство компенсирует расходы только на сами материалы и их доставку до места строительства.
4. И дом, и участок, на котором он стоит, должен быть в собственности родителя (или долевой собственности супругов и их детей).

Супруги имеют право привлекать заемные средства и собственные сбережения для выполнения работ. То есть основное условие – подтвердить факт целевого расходования с помощью чеков и других финансовых документов. При этом стоит иметь в виду, что если был взят кредит, государство не компенсирует выплаты по процентам.

Пошаговая инструкция по оформлению

Процедура получения материнского капитала на ремонт квартиры, аналогична порядку оформления помощи для строительства своего дома. По всем вопросам необходимо обращаться в местное отделение Пенсионного фонда.

Шаг 1. Сбор документов

Для осуществления своих планов необходимо собрать такой пакет документов:

• паспорта обоих родителей;
• СНИЛС заявителя;
• свидетельство о браке;
• сертификат, который удостоверяет право получения семейного капитала;
• свидетельства о рождении всех детей;
• разрешение местной Администрации на проведение реконструкции;
• свидетельство о собственности на землю и на дом;
• письменное согласие собственника о том, что дом после реконструкции будет оформлен в долевую собственность всех членов семьи: второго супруга и всех детей;
• заявление (бланк выдается непосредственно на месте);
• справка из банка, куда будут направлены средства: речь идет о реквизитах счета, который должен открыть заявитель;
• документы, подтверждающие факт целевого расходования средств (чеки, квитанции и другие бумаги).

Если дети приемные, понадобится также свидетельство об усыновлении или удочерении соответственно.

Шаг 2. Обращение в Пенсионный фонд и ожидание

После того, как ребенку, за рождение которого была предоставлена помощь, исполнилось 3 года, родители могут приступить к оформлению документов. Для реализации материнского капитала на проведение ремонта родители обращаются в Пенсионный фонд и предоставляют все документы. Можно пойти в отделение, соответствующее месту регистрации. Однако если такой возможности нет, обращаются в ближайшее представительство.

Другие варианты подачи заявления:

1. По почте (обязательно оформляют заказное письмо, в которое вкладывают опись и копии документов, которые должны быть заверены нотариально за счет заявителя).
2. Через МФЦ – процедура точно такая же, но, возможно, срок ответа будет увеличен на 2 рабочих дня.

Орган обязан принять соответствующее решение в течение 30 календарных дней. В случае отказа Пенсионный фонд должен дать письменное обоснование своего постановления – и тогда заявитель может обжаловать его в судебном порядке.

Шаг 3. Перечисление сумм: 2 перевода

Первый платеж приходит в размере 50% от всех потраченных издержек. А спустя полгода поступят оставшиеся 50% средств. Родителям следует быть готовыми, что за эти полгода необходимо провести значительную часть строительных работ, поскольку со стороны Администрации будет направлена комиссия, которая проверит, действительно ли идет возведение пристройки. По результату проверки составляется акт, который потом нужно передать в Пенсионный фонд.

Таким образом, государственная поддержка направляется не на ремонт как таковой, а именно на реконструкцию, в результате которой увеличивается жилая площадь в пределах санитарных норм (не более 18 м2 на человека).

:

Источник: https://2ann.ru/kak-potratit-materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Материнский капитал на покупку квартиры

Материнский капитал — это денежная поддержка за рождение второго ребенка. Его начали выдавать в 2007 году. Семья может получить в Пенсионном фонде ценную бумагу в виде сертификата с указанием суммы капитала.

Начиная с 2007 года, размер материнского капитала вырос с 250 000 рублей до 453 026 рублей в 2015 г., однако с тех пор его сумма не увеличивается.

В Правительстве несколько лет идут споры об отмене маткапитала, возможно поэтому он не индексируется последние два года. И хотя государство обещает выплачивать по нему средства еще 15-20 лет, экономическая ситуация в стране говорит об обратном.

Изменения в материнском капитале в 2017 г. не ожидаются, о его увеличении в ближайший год никто не говорит.

Условия получения материнского капитала в Санкт-Петербурге

При рождении второго малыша после 2007 года, мама обращается в Пенсионный фонд Санкт-Петербурга, и может получить материнский капитал даже в 2017. Его выдают ТОЛЬКО ПОСЛЕ РОЖДЕНИЯ ВТОРОГО МАЛЫША. Кстати на третьего и последующих детей можно получить маткапитал (семейный капитал) от муниципалитета Петербурга, он будет чуть меньше — 140 тысяч рублей, на каждого последующего ребенка.

Процедура получения достаточно проста, в ПФР по СПб нужно принести документы: паспорт, свидетельство о рождении двух детей и СНИЛС. При наличии еще документы о заключении или расторжении брака. Оформление заявления на материнский капитал в 2017 году занимает 15 минут. Через месяц сертификат будет готов.

Средства материнского капитала заморожены до трехлетия второго ребенка. Ранее ими воспользоваться нельзя, но есть исключение — покупка недвижимости! Покупая квартиру с использованием материнского капитала, вы закрепляете долю детей в приобретаемой недвижимости в обязательном порядке, что выступает гарантом законного и целенаправленного расходования средств. Инвестируйте в будущее своих детей!

Многие мамы очень радуются получению большой помощи от государства. Но, к сожалению, воспользоваться на насущные нужды этими деньгами не могут. Ими нельзя оплатить коммунальные услуги и поездку с семьей на море, на них нельзя купить одежду и еду малышам, сделать ремонт или обустроить детскую.

Выданные деньги существуют только на бумаге в виде сертификата и перевести их в наличные нельзя. Конечно, есть способы обойти этот запрет, но не рекомендуем вам пользоваться ими и задуматься о будущем ребенка, а не о своем комфорте.

Кроме этого, они еще и заморожены до трехлетия ребенка, ранее воспользоваться маткапиталом запрещено, исключение — покупка новостройки в Санкт-Петербурге!

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Законодательство предусматривает ограниченное количество способов использования этих средств. Материнский капитал можно потратить на пенсию мамы, образование ребенка или на приобретение жилья. Предусмотрительные выбирают недвижимость.

К пенсии деньги обесценятся, дети часто поступают на бесплатное образование, и полмиллиона останутся невостребованными. Каждый год и так снижается покупательская способность денег.

Последние пара лет отлично нам продемонстрировали, как могут моментально взлететь цены, а сбережения девальвироваться в два раза.

7 ПРИЧИН КУПИТЬ КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА У НАС:

• УВЕРЕННОСТЬ. Мы входим в ТОП-5 самых влиятельных агентств недвижимости СПб. Внутри компании есть свой отдел по работе с субсидиями, в том числе и мат капиталом.
• ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. Вам будет выделен один специалист, который будет сопровождать и консультировать вас по всем вопросам.
• 0% КОМИССИЯ ВСЕГДА. Мы не берем комиссию, за наши услуги не нужно платить.
• ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Мы анализируем сотни акций и предложений ежедневно, знаем все способы сэкономить на покупке и делимся информацией.
• БЕСПЛАТНЫЕ ПОКАЗЫ НА ТАКСИ. Мы предлагаем самый удобный способ просмотра ЖК — бесплатное такси.
• ВСЕ ВКЛЮЧЕНО. Мы работаем по принципу одного окна, все специалисты под одной крышей. Никакой беготни для вас.
• ОПЫТ. Мы ежедневно сталкиваемся с покупкой квартир с материнским капитал, и знаем все нюансы этой процедуры.

Промедление приводит к тому, что на маткапитал можно купить все меньше и меньше квадратных метров, которые лишними не бывают. Чем раньше пустить сертификат в оплату части стоимости новостройки, тем более лучшую жилплощадь вы оставите потом детям.

Главное — не пугайтесь сложностей, связанных с оформлением документов. Профессионалы ГК ПЛЮС помогут решить все вопросы и проблемы, чтобы использовать материнский капитал на квартиру в новостройке.

А большой каталог квартир от проверенных застройщиков поможет подобрать необходимый вариант.

Ипотека и материнский капитал

При покупке квартиры в ипотеку не все банки разрешают принять его в счет первого взноса, но с каждым месяцем их становится все больше. Чаще всего, мат.капитал используют для оформления ипотеки в Спб. Его просто засчитывают в тело кредита один к одному.

Процедура проста: подайте заявку на ипотеку онлайн а потом обратитесь в Пенсионный фонд и через 2 месяца деньги поступят в банк. Главное преимущество: капиталом можно воспользоваться до достижения ребенком 3 лет. Для подготовки пакета документов на ипотеку с использованием материнского капитала обращайтесь к нам.

Большой опыт работы и зубры-юристы помогут решить самые запутанные вопросы. Мы ждем вас!

Дорогие мамы и папы! Забота о детях требует много сил и времени. Мы знаем, как трудно найти свободное время для себя, а тем более для изучения всех нюансов приобретения квартиры с использованием маткапитала. Позвоните, и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Источник: https://plus78.ru/materinskiy_kapital

Использование материнского капитал на ремонт и реконструкцию

Понятие «ремонт» отсутствует в законе о материнском капитале, а значит направить средства по сертификату на ремонт НЕВОЗМОЖНО. Материнский (семейный) капитал можно потратить на покупку нового жилья и на преобразование того, что уже сегодня находится в вашей собственности. В 2010 году в закон была внесена соответствующая поправка, которая разрешила семьям реконструировать жилье.

Благодаря этому материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома (но не квартиры). Реконструкция дает семье возможность увеличить жил. площадь, а значит, подпадает под действие закона о материнском капитале в части улучшения жилищных условий.

Реконструкция — это те же самые строительные работы, которые проводятся, чтобы изменить технические характеристики уже существующего дома.

Фото pixabay.com

К реконструкции можно отнести следующие виды работ:

• новое капитальное строительство (пристройка);
• переоборудование чердака под мансарду;
• другие согласованные с администрацией работы, которые приводят к увеличению площади жилого помещения.

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала, в результате проведенных работ по реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться не меньше, чем на 1 учетную норму площади (в соответствии с п. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса устанавливается органами местного самоуправления в целях определения уровня обеспеченности граждан жильем и их нуждаемости в улучшении жилищных условий).

Фото pixabay.com

Документы

Если вы приняли решение провести реконструкцию жилья, то при обращении в Пенсионный фонд вам необходимо иметь при себе:

• разрешение на работы по проведению реконструкции жилья;
• копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
• копию документов о праве собственности, пользования или владения земельным участком;
• письменное обязательство о том, что вы оформите реконструируемое жилье в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта;
• документ, подтверждающий реквизиты банковского счета для перечисления денег.

Дополнительная информация

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/remont-i-rekonstrukciya-zhilya/

Материнский капитал на дачу — какая удача

 » О нас » Новости » Материнский капитал на дачу — какая удача

Как использовать семейный сертификат на дом в садовом товариществе.

Восемь человек из десяти используют материнский капитал на улучшение жилищных условий: покупку или строительство недвижимости. С 2019 года улучшить жилищные условия стало возможно и на садовом земельном участке. То есть, на средства материнского капитала теперь можно обзавестись дачей.

Дача — это дом в садовом или дачном товариществе, а не жилье за городом.

Однако не всё так просто. Пенсионный фонд предъявляет четкие требования к таким домам, ведь дача должна быть полноценным жилым строением. Обналичить материнский капитал, прикупив летний садовый домик, не получится.

Почему маткапитал раньше дачный вопрос не решал

Основное требование ко всему жилью, которое покупается за средства материнского капитала — пригодность для круглогодичного проживания. Если это частный дом, то он должен иметь статус индивидуального жилого строения (ИЖС). Раньше такой дом можно было построить (и купить) только на соответствующих землях для ИЖС.

Поэтому купить на материнский капитал дачу вы не могли — такой дом не мог быть признан пригодным для круглогодичного проживания именно с точки зрения закона. Даже если в доме можно было фактически жить целый год, использовать сертификат всё равно было нельзя.

Что изменилось с 2019 года

1 января обладатели материснкого капитала получили подарок — вступили в силу изменения в Федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Согласно вступившим в силу изменениям, теперь на садовых земельных участках разрешается строить жилые помещения.

Так же, больше не будет дачных товариществ, остаются только СНТ и ОНТ: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Получается, что упраздняется само юридическое понятие «дача».

Те дачные товарищества, которые уже существуют, приравниваются к садоводческим. Регулироваться, соответсвенно, дачные товарищества будут также как садоводческие.

И если зарегистрировать жилой дом в садоводческом товариществе теперь можно, то в огородническом — нельзя не только зарегистрировать жилой дом, но незаконно даже начать его строить.

Требования к даче на материнский капитал

Купить дачу на материнский капитал теперь можно, однако Пенсионный фонд перечислит деньги, только если объект недвижимости будет соответствовать законным требованиям.

По сути, чтобы использовать средства сертификата, дача должна быть полноценным жилым домом, пусть и на садовых землях — теперь так можно. Вот основные требования к жилью:

• Дом должен быть построен только на землях для ИЖС или в садовом товариществе. Других вариантов нет — на участке для, например, огородничества строить нельзя.

• Дом должен иметь статус жилого помещения. Также дом должен находиться в жилой зоне, то есть в границах населенного пункта. Проще говоря, дом должен быть зарегистрирован как жилой объект в ЕГРН — едином государственном реестре недвижимости.

• Дом должен быть капитальным строением, его несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии, а сам дом должен быть подключен к инженерным сооружениям, что подтверждается техническим паспортом.

• Дом должен иметь почтовый адрес.

Важно. Чтобы использовать материнский капитал, нужно подождать пока младшему ребенку исполнится три года. Если нет времени или ждать не хочется — берите целевой жилищный заем и погашайте его сертификатом. Занимаете вы — отдает государство. 

Что делать

Вариантов несколько. Можно найти дом в садовом товариществе, подходящий под требования Пенсионного фонда. Также продавец может перевести садовый домик в статус индивидуального жилого строения, которое вы уже сможете приобрести за средства сертификата.

Можно начать строить на садовых землях собственный дом.

Но проще всего выбрать и купить частный дом в деревне или сельской местности — вот вам и дача.

Также читайте:

Заявки на заём под материнский капитал, а также вопросы оставляйте в форме ниже — перезвоним и всё расскажем.

Источник: https://nn-ks.ru/news/2019/06/03/1198/

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке при использовании материнского капитала: условия, документы, процедура

Время чтения: 6 минут

Материнский капитал — это сумма, которую государство выплачивает матерям, реже — отцам или приемным родителям двух и более детей при условии, что младший ребенок рожден после 2007 года. Право распоряжаться маткапиталом наступает как только малышу исполнится три года. Хотя есть исключения.

До 3-летнего возраста малыша материнский капитал использовать можно, но только на погашение ипотеки, которую вы брали еще до его рождения.

Потратить материнский капитал родители могут массой разных способов: оплатить образование для любого ребенка в возрасте до 25 лет, увеличить накопительную часть пенсии, заплатить долг по ипотечному кредиту, заключить договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новостройке.

На приобретение жилья, а также любые другие цели владелец сертификата может потратить не всю сумму, а только ее часть. Оставшиеся на счету средства будут подвергаться ежегодной индексации. Если вы планируете оформить ипотечный кредит и сделать по нему взнос средствами из материнского капитала, то к моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры по ДДУ

Потратить деньги из маткапитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214. Если ранее было ограничение — готовность не менее 70%, то сейчас его сняли — здание может быть на любой стадии строительства.

Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов:

1. Получить сертификат. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы:

• Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении.
• Паспорт заявителя.
• Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ.
• Свидетельство пенсионного страхования.
• Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка.

Проверка документов — до 1 месяца, после чего по месту регистрации будет выслано уведомление на получение сертификата материнского капитала.

2. Найти застройщика, устав которого позволяет использовать средства из материнского капитала в счет оплаты доли жилья. Все финансовые взаимоотношения сторон обязательно нужно закрепить в договоре купли-продажи. Застройщики имеют возможность менять по своему усмотрению список документов, которые необходимо предоставить для заключения сделки.

3. Зарегистрировать ДДУ. Договор долевого участия с привлечением средств материнского капитала проходит обязательную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Это дополнительная «степень защиты» договора, которая поможет исключить возможность двойной продажи квартиры.

4. Подать документы в Пенсионный Фонд. Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.

Как использовать материнский капитал для получения ипотеки

К моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но выбор банков, предлагающих подобные программы, в таком случае ограничен. От заемщика потребуют подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Напомним, что на момент оформления ипотечного кредита материнский капитал должен быть нетронутым, в противном случае ни один банк заявку не одобрит.

Деньги по кредиту, оформленному по сертификату, Пенсионный Фонд сам перечислит в банк после того, как покупатель получит на руки свидетельство о собственности на квартиру.

Важно знать, что при получении ипотеки с привлечением денег из маткапитала, на заемщика ложится сразу 2 кредита — по квартире и на сумму, равную стоимости сертификата. После того, как свидетельство о собственности квартиры окажется на руках, второй кредит будет автоматически погашен средствами из материнского капитала.

Однако, до того момента, как между Пенсионным Фондом и банком будут завершены расчеты, заемщику придется оплачивать проценты по обоим кредитам.

Обратите внимание, что подать документы в Пенсионный Фонд на получение сертификата на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Даже когда ему исполнится 20 лет.

Средства из материнского капитала пока еще нельзя привлекать к покупке участков земли, реконструкции и ремонту дома, погашению кредита на автомобиль и многие другие нужды. Однако, возможно, через несколько лет такое положение изменится. Ведь в законы и постановления, регулирующие механизмы использования денег по сертификату, регулярно вносятся изменения с целью создать максимально комфортные условия для семей с двумя и более детьми.

Источник: https://spbguru.ru/advice/277-kak-ispolzovat-materinskij-kapital-dlja-pokupki-kvartiry-v-novostrojke

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры

Многие семьи мечтают потратить материнский капитал на ремонт квартиры. Однако эту цель трудно реализовать. Претенденты могут использовать лишь два варианта, при которых можно добиться получения денежных средств на проведение ремонтных работ.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Все цели и порядок расходования денежных средств, которые принято именовать материнским капиталом, изложены в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006). Выплата носит целевой характер и предоставляется на основании заявления в ПФР от владельца материнского сертификата. Расходовать деньги можно только на ограниченные цели. Отступление от правил не допускается, а при обнаружении факта нарушения человек наказывается.

Как показывает отчетность Пенсионного Фонда, большинство семей расходует материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как правило, это -приобретение жилья по договору купли-продажи или по договору ипотечного кредитования. Реже финансы расходуются на строительство частных домов.

Денежная сумма, которая в 2019 году составляет 453 тыс. руб., не позволяет приобрести полноценное жилье, не добавляя собственные накопления или не вступая в кредитные отношения с банком. Для многих семей такой вариант неприемлем. Плюс какое-то собственное жилье у них имеется. Поэтому такие граждане часто интересуются, можно ли получать деньги из материнского капитала на ремонт квартир или домов.

Средств материнского капитала для его проведения, было бы достаточно. Однако если в заявлении в Пенсионный Фонд о предоставлении денежной суммы в качестве цели указать, что семья намеревается потратить материнский капитал на ремонт имеющегося жилья, в выплате откажут.

В такой ситуации имеются два пути решения. Хотя деньги маткапитала нельзя расходовать на ремонтные работы, но их можно использовать на реконструкцию жилья.

Второй вариант – это оформление ежемесячных и ежегодных выплат из средств материнского капитала. Они предоставляются на текущие нужды и цели расходования не контролируются. Но эти суммы не велики. Они приравниваются к прожиточному минимуму, установленному в регионе проживания. И предоставляют их при соблюдении ряда дополнительных условий:

1. Ребенок, после рождения, которого оформили материнский сертификат, появился на свет с января 2018 года.
2. Доход на каждого члена семьи не превышает полуторократный прожиточный минимум в регионе проживания, установленный для трудоспособных категорий граждан.

В среднем сумма эта равна 10 тыс. руб., но за год можно накопить примерно 120 тыс. руб., и делать на полученные средства ремонт.

Условия для использования капитала

Если семьи интересуются, можно ли потратить маткапитал на покупку материалов, необходимых для ремонта, наем бригады рабочих, ответ пока неутешительный: это запрещено. Хотя подобные законодательные инициативы продвигались в Госдуме. В такой ситуации на помощь может прийти реконструкция жилья и одновременный ремонт. Или же семья оформит небольшие ежегодные выплаты и израсходует капитал на ремонт таким способом.

Других вариантов потратить материнский капитал на ремонт в 2019 году не предусмотрено.

Условия для использования материнского капитала

Реконструкция помещения

Очень часто реконструкцию и ремонт путают. Однако при некоторой схожести эти понятия не идентичны. Реконструкцией именуют изменение размеров и технических характеристик объекта недвижимости. Например, возведение пристроек, надстройка второго этажа и т.п. Поэтому в отношении простой квартиры в многоквартирном доме реализовать реконструкцию не получится.

Она возможна только в отношении частного дома. Использовать капитал на реконструкцию квартиры можно только, если она двухуровневая или одноэтажная, но ее расширяют за счет присоединения второй квартиры или пристройки лоджии.

Замена обоев, напольного покрытия, установка новой электросистемы и канализационной даже в совокупности не являются реконструкцией. Т.е. маткапитал можно потратить на такое улучшение жилищных условий, которое означает для семьи увеличение жилплощади за счет покупки или пристройки.

Обязательным условием для предоставления выплаты ПФР является проведение работ по реконструкции жилья самостоятельно без привлечения строительной бригады.

Ежегодная выплата на ремонт

Начиная с 2019 года, перечень целей расходования маткапитала увеличился. Теперь владелец сертификата может подать заявление на получение ежегодных выплат. Размер их не превышает 25 тыс. руб. Т.е. сумма небольшая, но ПФР не контролирует траты по ней. Поэтому использовать материнский капитал можно и на проведение ремонтных работ.

Ежегодная выплата по желанию заявителя будет предоставляться вплоть до полного ее израсходования. Но необходимо учитывать особый нюанс выделения средств Пенсионным Фондом: если речь не идет об улучшении жилищных условий посредством ипотечного кредитования, оформить выплату можно только по достижению 3 лет тем ребенком, после рождения, которого матери предоставили сертификат.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в ПФР с просьбой о предоставлении средств, необходимо подготовить пакет документов. При оформлении выплат на проведение реконструкции, следует учитывать, что обращаться в ПФР с документами придется дважды. И пакеты бумаг будут различаться.

В первую очередь от владельца материнского сертификата потребуется заявление в Пенсионный Фонд. Составляется оно в произвольной форме, но с соблюдением определенных правил. В нем необходимо указать следующую информацию:

1. Кому направляется заявление (отделение ПФР).
2. Сведения о заявителе. Как правило, владельцем сертификата является мать. Ей необходимо указать свои ФИО, дату рождения, место жительства, реквизиты общегражданского паспорта.
3. Сведения о гражданском состоянии заявителя. Если женщина состоит в браке, следует указать ФИО супруга, его дату рождения, место жительства и реквизиты паспортов, а также дать ссылку на свидетельство о заключении брака. Если женщина в разводе, необходима ссылка на свидетельство о расторжении брака.
4. Сведения о несовершеннолетних детях и о совершеннолетних детях, находящихся на попечении заявителя (ФИО, даты рождения, место жительства).
5. Просьба о предоставлении какой-то части материнского капитала. Здесь необходимо описать цель расходования средств и представить план-схему, если заявитель намеревается реконструировать жилище. Необходимо дать технические характеристики недвижимости на момент написания заявления (какой тип жилого помещения, количество этажей, количество комнат, размер общей и жилой площади).

Желательно в заявлении дать предварительный расчет расходов. Также необходимо указать, в какой срок и какими силами заявитель намеревается провести реконструкцию жилища.

Кроме заявления в ПФР необходимо представить следующие документы:

• общегражданский паспорт заявителя;
• общегражданский паспорт супруга (при наличии);
• свидетельство о браке или разводе (при наличии);
• документы на детей. Необходимы свидетельства о рождении и дополнительно общегражданские паспорта, если кому-то из детей исполнилось 14 лет;
• выписка из Росреестра об объекте недвижимости, который заявитель намеревается реконструировать;
• разрешительные документы на проведение строительных работ;
• план-схема будущей реконструкции;
• письменное обязательство заявителя, что после завершения реконструкции каждый из членов семьи получит в собственность равную долю жилого объекта;
• реквизиты счета, открытого для перевода средств материнского капитала.

После завершения работ по реконструкции жилья в ПФР следует представить документы, подтверждающие проведение строительных работ и расходование денежных средств:

1. Новый кадастровый паспорт объекта.
2. Выписка из Росреестра с указанием всех собственников.
3. Платежные документы (чеки, квитанции и пр.).

До обращения в отделение ПФР с заявлением следует заранее уточнить у его сотрудников полный перечень требуемых документов.

Порядок перечисления средств

Для использования материнского капитала обращаться в ПФР придется не менее двух раз. Если сотрудники Фонда сочтут доводы заявителя на получение средств обоснованными, половина суммы будет переведена на счет владельца сертификата в течение месяца после принятия решения.

Далее у заявителя имеется в распоряжении полгода, чтобы полностью осуществить работы по реконструкции или сделать основную их часть. Если работы не завершены, потребуется брать отдельный акт в архитектурном управлении или в БТИ о частичной реконструкции. А затем обращаться в ПФР еще раз, подтверждая окончание работ.

После второго обращения заявителю на счет переводят вторую часть суммы.

Чтобы владельцу сертификата понять, можно ли использовать материнский капитал на ремонт, следует обратиться к ФЗ РФ № 256. Закон запрещает выделять целевую выплату для проведения ремонтных работ. Но претендент имеет право получить ее на реконструкцию имеющегося жилья или оформить ежегодные выплаты и расходовать их без предъявления отчетности.

Источник: https://prorealtora.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-remont-kvartiry-ili-doma/

Материнский капитал и покупка квартиры в новостройке

Возможность использовать материнский капитал при покупке квартиры в новостройке в значительной мере облегчает молодым семьям приобретение жилья.

В 2015 году материнский капитал стало возможно использовать не только для погашения долга и процентов по кредитам на покупку жилой недвижимости, но и на уплату первоначального взноса за ипотеку. Эта программа поддержки семей, воспитывающих детей, действует с 2007 года.

Стоит отметить, что некоторыми застройщиками новое начинание правительства было принято неоднозначно. Дело в том, что привлечение материнского капитала к оплате договора долевого участия было связано с повышением ответственности застройщиков перед дольщиками. Впрочем, для добросовестных компаний это никогда не было проблемой.

За время действия программы миллионы российских семей смогли улучшить свои жилищные условия. По оптимистическим прогнозам ее действие будет еще неоднократно продлеваться. Тем не мене, не стоит откладывать покупку квартиры надолго, рассчитывая исключительно на «светлое будущее».

Сегодня на рынке недвижимости есть множество интересных предложений, среди которых >«Новое Измайлово» и >«Новое Измайлово-2», >UP-квартал «Сколковский» и >UP-квартал «Западное Кунцево».

Вообще, использовать материнский капитал можно при покупке жилья >в любом из объектов, возводимых компанией ФСК «Лидер».

ЖК «Новое Измайлово»

Право на однократное получение материнского капитала имеют граждане РФ:

• Женщины, родившие или усыновившие ребенка, начиная со второго;
• Мужчины, усыновившие ребенка (начиная со второго), и в одиночку его воспитывающие.

Проще говоря, второй, третий и т.д. ребенок в семье дает право на получение материнского капитала. Если по каким-либо причинам мать ребенка лишается права на использование материнского капитала, это не значит, что ребенок лишается материальной помощи. Право на использование материнского капитала переходит в этом случае к отцу. Если этого права лишены оба родителя – материнским капиталом могут воспользоваться и сами дети.

ЖК «Новое Измайлово-2»

Размер материнского капитала индексируется и ежегодно пересматривается. В 2015 году сумма материнского капитала составила 453 026,00 руб.

Правила пользования материнским капиталом тоже периодически корректируются, что связано как с несовершенством исходного варианта правил, так и борьбой с нецелевым использованием бюджетных средств.

Сертификат на право получения материнского капитала

Первым шагом на пути к покупке квартиры с помощью государства является оформление сертификата на право получения материнского капитала. Для этого нужно подать в пенсионный фонд следующие документы:

• Заявление (бланк можно скачать на сайте госуслуг);
• Паспорт заявителя;
• Свидетельство о рождении для всех детей или решение об усыновлении.

В случае если один из родителей не гражданин России, потребуется подтвердить Российское гражданство ребёнка. Для этого нужно обратиться в паспортно-визовую службу.

UP-квартал «Сколковский»

Ипотека и материнский капитал

Размер материнского капитала позволяет покрыть лишь небольшую часть стоимости квартиры. Поэтому для большинства семей покупка квартиры возможна только в кредит, даже с учетом привлечения материнского капитала и при условии покупки квартиры на раннем этапе строительства. Особенно это актуально в Москве с ее высокими ценами на недвижимость.

Понимая, что несмотря на использование материнского капитала и привлечение кредитных средств, покупка квартиры для большинства семей все равно остается делом крайне непростым, банки и застройщики принимают серьезные меры по привлечению потенциальных покупателей.

Многие российские банки предлагают специальные программы кредитования с использованием материнского капитала. Некоторые застройщики также идут навстречу своим покупателям. Пример тому – предложенная ФСК «Лидер» беспроцентная трехмесячная отсрочка платежа.

Это как раз то время, которое нужно пенсионному фонду на перечисление средств застройщику.

Малоэтажный UP-квартал «Западное Кунцево» с европейской архитектурой

Источник: https://fsk.ru/articles/materinskij-kapital-i-pokupka-kvartiry

Можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2020 году

На что можно потратить маткап по закону

На что потратить субсидию нельзя

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Что делать, если был взят потребительский кредит и потрачен на покупку жилья

Какие документы необходимы для оформления кредита под материнский капитал

Порядок оформления документов для займа под сертификат маткапитала

Мнение пенсионных фондов по поводу кредита

Материнский капитал: потратить нельзя ждать

Выводы

Реально ли получить материнский капитал при рождении двойни

Как грамотно распределить материнский капитал, какие подводные камни могут встретиться, что является целевым использованием субсидии, какой кредит можно оформить/погасить, используя средства семейного капитала и как уважить букву закона, рассмотрим в данной статье.

На что можно потратить маткап по закону

Возможности распоряжения прописаны в ст.7 ФЗ № 256, при этом стоит помнить, что любое обналичивание сертификата незаконно. По закону деньги возможно направить на:

• Повышение качества жилищных условий. Под этим подразумевается покупка дома или земли под его строительство, а также реконструкция и «починка» жилья.

• Детское образование – наиболее популярное направление использования субсидии. Преимущество этого варианта в том, что деньги можно расходовать на любого ребёнка в семье, не достигшего 25-летнего возраста, вне зависимости от очерёдности его рождения.

  Зачастую родители, обладатели сертификата, предпочитают оплачивать обучение старших детей в техникумах и высших учебных заведениях на территории России, а остатком возмещать расходы по пребыванию младших отпрысков в частных детских садах, яслях.

• Увеличение трудовой пенсии – наименее востребованное направление. Пустить всю сумму либо часть на приращение накопительной части трудовой пенсии можно, подав заявление установленного образца в Пенсионный фонд РФ по месту жительства. Плюс подобного использования материнского капитала в том, что деньги в любой момент, до выхода на пенсию, могут быть перенаправлены на улучшение жилищных условий или на образование ребёнка (детей).

• Социальную адаптацию, лечение и реабилитацию детей-инвалидов. Оплатить услуги реабилитации можно, предъявив требуемые акты проверки/чеки, подтверждающие фактическое получение услуги. Пенсионный Фонд, ознакомившись с представленной документацией, примет решение о переводе средств в качестве компенсации на уже понесённые расходы на ребёнка-инвалида. Подробнее прописано в №348-ФЗ.

На что потратить субсидию нельзя

Все направления целевого расходования средств из материнского капитала прописаны в №256-ФЗ. Невозможно потратить субсидию на:

• Текущие расходы – еду, мебель, одежду, бытовую технику, билеты на поезд, самолёт, т.д.

• Приобретение автомобиля. Данный запрет связан с тем, что:

  1. Высока вероятность перепродажи авто с целью обналичивания средств;

  2. Машина может быть угнана либо попасть в аварию;

  3. У отечественного авто быстро наступает износ и выход из строя.

• Приобретение земельного участка или дачи запрещено из-за того, что возвести дом на участке едва ли удастся быстро, да и подобные дома могут превратиться в долгострой, в дачном доме возможно проживать лишь в тёплое время года.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

С недавних пор у россиян – владельцев сертификата, дающего право на получение материнского (семейного) капитала, появилась возможность более широкого применения субсидии.

Несмотря на то, что постановление Правительства вступило в законную силу ещё в июле 2018 года, многие семьи не знают, можно ли закрыть кредит материнским капиталом.

Разберём, какой именно кредит можно погасить средствами сертификата:

• Ипотека. Деньги сертификата могут быть направлены на погашение основной суммы долга либо для перекрытия процентов, а также выступить первоначальным взносом.

  Программа позволяет заёмщикам брать ипотечный кредит, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста ребёнком, давшим право на получение сертификата.

  Средства материнского капитала позволяется направлять на перекредитование ипотечных займов на строительство и приобретение жилья, вне зависимости от даты возникновения обязательств по такому кредиту.

• Автокредит. Даже частичная оплата автокредита материнским капиталом невозможна.

• Потребительский кредит, оформленный исключительно с целью улучшения жилищных условий: на реконструкцию и крупный ремонт дома. В иных случаях заявка отклоняется Пенсионным фондом России.

• Нецелевой потребительский кредит, иначе говоря, на любые нужды. Такой кредит оплатить средствами материнского капитала невозможно.

• Микрозайм. Из-за большого количества мошеннических действий в данной сфере, начиная с 2015 года, микрофинансовым организациям запрещено работать с материнским капиталом. Тем не менее если учреждение имеет подтверждённую лицензию и стаж работы на финансовом рынке в качестве ипотечного займодателя не менее 3-х лет, есть вероятность, что заявку рассмотрят.

• Программы социального кредитования, связанные с адаптацией и лечением ребёнка-инвалида, разрешено оплачивать средствами материнского капитала.

• Напомним, что бюджетные деньги от материнского капитала будут перечислены кредитующей организации только при условии, что соблюдены все предъявляемые государством требования. Например:

• Что касается жилищных кредитов, в договоре в обязательном порядке должна быть прописана цель получения заёмных средств. Запрещается покупать ветхое жильё, находящееся в аварийном состоянии. Все дети, вне зависимости от дачи права на материнский капитал, должны получить свою долю в приобретаемом объекте недвижимости.

• Кредиты на товары/услуги. Приобретать товары и услуги можно только на территории Российской Федерации, при этом они должны входить в перечень, определённый распоряжением № 831.

Что делать, если был взят потребительский кредит и потрачен на покупку жилья

Чтобы погасить потребительский кредит, оформленный на приобретение жилой площади, необходимо подготовить типовой набор документов и обратиться с заявлением в ПФР. Возможно использование не самого материнского капитала для уплаты потребкредита, а льготы для выплаты первоначального взноса.

Во втором случае необходимо не только собрать стандартный пакет бумаг, но и приложить залоговый договор и другие документы, относящиеся к взятию ипотеки.

Срок погашения Пенсионным фондом России потребительского кредита средствами материнского капитала составит около 30 дней. В течение этого времени ПФР переведёт денежные средства, предназначенные молодой семье, на расчётный счёт банка, ранее предоставившего потребительский кредит на жильё.

Какие документы необходимы для оформления кредита под материнский капитал

Перечень документов, запрашиваемых территориальным отделением ПФР и банком, различается в зависимости от региона проживания и выбранного кредитного учреждения. Ниже приведён стандартный набор документов:

• сертификат;

• правоустанавливающие документы (копии) по недвижимости;

• кадастровый паспорт (копии);

• форма 9;

• заключение о состоянии дома/квартиры;

• копии паспортов;

• СНИЛС;

• справка о текущем долге перед банком;

• ипотечный договор (копия);

• свидетельство о регистрации права собственности.

Порядок оформления документов для займа под сертификат маткапитала

Для оформления займа непосредственно под материнский капитал, необходимо указать в договоре паспортные данные в полном объёме, ФИО и цель займа. В дополнительно обязательном порядке должно быть отражено место фактического проживания, если оно отличается от прописки, значащейся в паспорте.

Необходимо обращаться только в крупные российские банки, например, ВТБ, Сбербанк, Банк Москвы. Различные микрофинансовые организации с 2015 года не имеют право предоставлять займы под залог материнского капитала.

Мнение пенсионных фондов по поводу кредита

В ПФР считают, что лучшее расходование средств сертификата на материнский (семейный) капитал – это улучшение жилищных условий, внесение первоначального взноса либо погашение ипотечных/целевых потребительских кредитов, процентов по ипотеке, вне зависимости от времени возникновения обязательств.

Несмотря на то, что законодательством разрешено направлять материнский капитал на формирование накопительной трудовой пенсии ребёнка, Пенсионные фонды не выражают должной поддержки этому. Ввиду современных реалий развития экономики неизвестно, сможет ли ребёнок, достигший пенсионного возраста воспользоваться средствами.

Материнский капитал: потратить нельзя ждать

Проанализировав возможности использования средств, можно решить дилемму: тратить ли материнский капитал сразу либо подождать.

Как правило, вариант откладывания субсидии на старость не является востребованным, о чём мы и говорили выше. Зато улучшить жилищные условия за 13 лет действия программы смогли свыше 4 млн человек.

Даже не имея дополнительных средств на руках можно приобрести жильё, используя семейные деньги в качестве первоначального взноса. Если же приобретать квартиры в жилом районе «Гармония», можно обойтись без заёмных средств, но это неточно.

Выводы:

1. Материнский капитал позволяет обрести собственное жильё.

2. За государственные деньги вы не купите дачу.

3. Погасить кредит маткапом можно, но не всегда и не любой.

4. Ждать пенсии, чтобы «потратить» деньги, невыгодно.

А вы знаете, что? реально ли получить материнский капитал при рождении двойни

Когда уже всё понятно с материнским капиталом, кажется, что больше ничего знать и не нужно, возникает вопрос: «Полагается ли материнский капитал при рождении двойни-первенцев?» Неизвестно откуда взялись такие мнения, однако одни до сих пор полагают, что получить выплату от государства можно только по факту второго рождения.

Другие считают, что чем больше рождается детей единовременно, тем выше сумма субсидии. Всё это, конечно же, заблуждение. Сертификат на материнский (семейный) капитал выдаётся один раз в жизни абсолютно любой женщине, несмотря на количество рождённых или усыновлённых ею детей. Оформить субсидию можно на любого ребёнка, хоть он на пять минут раньше родился, хоть позже – разницы нет.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/pogasit-kredit-materinskim-kapitalom/