Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

• депозиты, инвестиции;
• погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
• на приобретение земельного участка;
• на ремонт в квартире;
• как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

1. Заполните заявление;
2. Подготовьте паспорт;
3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Покупка земельного участка за материнский капитал

» Земля » Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2018 году

Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.

Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ. Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась. Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года. Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2018 года.

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели:

• строительство жилого дома;
• реконструкция уже имеющегося жилья;
• оплата ипотеки;
• вложение средств в объект долевого строительства;
• образовательные программы для ребенка;
• пополнение пенсионных отчислений матери.

Средства материнского капитала не предоставляются в наличной форме.

Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства. Лица, обращающиеся за подобными услугами, также привлекаются к ответственности.

Покупка земельного участка в рамках предоставленных государством средств, возможна только в том случае, если земля приобретается с целью постройки жилого дома. При этом должна быть соблюдена целевая направленность покупаемого участка.

В кадастровых документах, в данном случае указан вид использования – для индивидуального строительства.

Если интересующий вас участок имеет другое целевое назначение, попытайтесь его изменить, обратившись с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

Данные действия возможны, если на участок у вас есть права (безвозмездное пользование, наследование и т. д.). Порядок изменения целевого использования земель регламентирован нормами Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Однако, возможность получения сертификата на приобретение земли свободной от застройки предусмотрена не во всех субъектах.

Список областей, в которых семьи вправе использовать денежную помощь, предоставленную в рамках материнского капитала на покупку земельного участка:

• Ярославская;
• Ленинградская;
• Ивановская;
• Орловская;
• Республика Калмыкия.

Семьи, проживающие в других регионах не вправе вложить средства господдержки в покупку земельного участка.

При соответствии определенным условиям семьи, воспользовавшиеся возможностью получения материнского капитала, вправе рассчитывать и на дополнительную поддержку со стороны местных властей:

• сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
• проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
• сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте?

Как выбрать земельный участок под строительство дома, читайте тут.

В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений. Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал

Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек.

Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.

Если оплата образования ребенка и увеличение пенсионных накоплений не относятся к приоритетным целям, то вложить средства материнского капитала можно следующим образом:

• покупка готового жилья (индивидуального дома или квартиры);
• строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья.

Как купить землю за материнский капитал в 2018 году

Процедура получения земельного надела за счет средств материнского капитала выглядит следующим образом:

• возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
• заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
• получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
• подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
• получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
• перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
• перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).

Читайте так же:  Фактическое принятие наследства

Для оформления процедуры получения средств по социальной программе государственной поддержки приготовьте следующие документы:

• разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
• документ, подтверждающий права на землю;
• договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
• соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
• выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.

Чтобы иметь возможность применить материнский капитал на приобретение земельного участка проверьте документы на наличие следующих моментов:

Процесс оформления земли с использованием средств материнского капитала имеет свою специфику:

• выберите участок для строительства дома;
• определитесь с выбором прав на землю (собственность или пользование);
• зарегистрируйте договор на возможность использования или покупки земельного участка в органе Росреестра;
• получите разрешение на застройку надела.

Регистрация договора (землепользования или купли-продажи) в уполномоченном органе проходит в течение 20 дней. К заявлению о проведении юридически значимых действий приложите документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Воспользоваться деньгами материнского капитала на приобретение земельного надела без оформления разрешительных документов на строительство не получится. Данные документы внимательно изучаются сотрудниками Пенсионного Фонда при принятии решения о выделении средств государственной поддержки. Также уполномоченный орган потребует подтверждение целевого назначения земель. Эта документация является основополагающей при выдаче разрешения на использование материнского капитала.

Порядок приобретения земельного участка под строительство

Вышеуказанные документы подавайте в территориальное подразделение Пенсионного Фонда вместе с заявлением о возможности выделения средств. В обращении в обязательном порядке укажите цель использования средств материнского капитала – приобретение земельного надела под возведение индивидуальной постройки. Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.

По истечении данного времени при принятии положительного решения, денежная помощь направляется на счет организации подрядчика, выполняющего строительные работы или на счет заявителя.

Перевод средств происходит в поэтапном режиме, двумя траншами. Половина денежных средств перечисляется в течение двух дней с момента принятия положительного решения, вторая – по истечении полугода.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

Источник: https://yotours.ru/pokupka-zemelnogo-uchastka-za-materinskij-kapital/

Купить участок по субсидии в сантк-петербурге и ленинградской области

Далеко не каждая компа9ния хочет работать с субсидиями, а те кто работает делает это далеко не всегда честно. Мы являемся исключением из правил и дорожим своей репутацией, о чем говорят данные о нашей работе с 2016 года. Компания «Земельный Мир» полностью взаимодействует с администрацией Санкт-Петербурга и Ленинградской области по реализации земель с использованием субсидий.

Реализация субсидий в 2020 году

Работая с нами Вы сводите все риски по сделкам с недвижимостью к минимуму, ведь наша цель помочь вам использовать полученные средства от Государства по назначению, а главное сделать это правильно!

Три субсидии (Материнский, Земельный и Региональный капитал) в одном!

Знали ли Вы, что если Вы получили «Материнский капитал» после рождения второго ребёнка, «Земельный сертификат» и «Региональный капитал» после рождения третьего ребёнка, то эти средства можно направить как на улучшение жилищных условий, так и на покупку земельного участка, строительство коттеджа, покупку автомобиля, обучения и т.д. Так вот, наша задача помочь Вам реализовать все субсидии на одно, то есть реализация всех трёх капиталов на покупку земли и строительство своего собственного семейного дома.

О материнском капитале!

Программа материнского капитала действует в стране уже больше десяти лет — с 2007 года. По программе маткапитал выделяется на второго и последующего ребенка в семье. Выделенную сумму можно потратить по-разному.

Средства можно направить на улучшение жилищных условий, образование для детей, формирование накопительной трудовой пенсии матери.

Кроме того, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей с ограниченными возможностями.

Помимо этого, можно оформить из средств маткапитала ежемесячную выплату, но для этого нужно подходить под ряд условий. В частности, оформить ежемесячные выплаты можно, если второй ребенок в вашей семье родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года, а среднедушевой доход вашей семьи — не выше, чем 1,5 прожиточного минимума. Попадающим семьям под оба условия могут в течение полутора лет ежемесячно выплачивать сумму, равную прожиточному минимуму детей.

В 2020 году маткапитал впервые проиндексируют после заморозки в 2016 году. Его сумма увеличится на 3,8% и составит 466,6 тыс. рублей. Таким способом власти пытаются поднять рождаемость, которая упала до минимума за 20 лет.

Между тем программа действует лишь до 2021 года, и пока неясно, на какой срок ее продлят. Изначально сумма маткапитала составляла 250 тысяч рублей. Позже сумму индексировали, однако в 2016 году объем маткапитала заморозили до начала 2020 года.

Последний раз маткапитал индексировали в 2015 году на 5,5%.

По закону материнский капитал выделяется семье единожды. Каждый год сертификат на маткапитал получают порядка 700-800 тыс. семей, говорилось в отчетах Пенсионного фонда России. ПФР является администратором программы маткапитала.

О Земельном капитале в Санкт-Петербурге

Теперь каждая многодетная семья, проживающие в Санкт‑Петербурге, имеет право обратиться за получением сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» после постановки на учет в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства.

С помощью этой субсидии многодетная семья возмещает расходы после покупки земельного участка для дачного строительного на территории Российской Федерации, независимо от субъекта.

Земельный капитал в Санкт‑Петербурге на 2020 год составляет 369 779,92 рубля, данный размер индексируется, но по уже выданным сертификатам сумма не меняется (семья получает сумму, указанную в выданном сертификате).

После получения сертификата «Земельный капитал Санкт‑Петербурга» гражданин снимается с учета в качестве в качестве нуждающегося в земельном участке для дачного строительства.

Источник: https://govsub.spb.ru/subsidii/pokupka.php

Материнский капитал на покупку земельного участка, дома

Добрый день, дорогие читатели. Сегодня мы поговорим про материнский капитал. Почти все знают, что за маткапитал можно купить квартиру, или взять ее в ипотеку. Но многим не хочется жить в бетонном скворечнике (мне, кстати, тоже). Поэтому логично возникает вопрос — а можно ли за материнский капитал купить дом? Дом — можно, как это сделать, написано ниже.

А можно ли купить участок? Вот просто участок скорее всего не получится, т.к. он не соответствует основному назначению маткапитала на улучшение жилищных условий. 6 соток в чистом поле это не улучшение жилищных условий, там нет воды, света, газа и т.д. Возможны исключения — например, когда в цену участка входит какой-никакой домик (дача), который соответствует ряду требований.

Каких — смотрите ниже.

Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Часто семьи не принимают во внимание возможность покупки на материнский капитал целого дома, а не городской квартиры. Капитал достаточно эффективно вкладывается в постройку собственного жилья.

Остается лишь разобраться как его можно использовать, в частности, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка.

Законодательство

Сертификат на материнский капитал предоставляется только один раз. Это значит, что если сертификат был взят после рождения второго ребенка, то при появлении третьего малыша помощь предоставлена не будет.

Материнский капитал можно получить только гражданам РФ, дети которых родились после принятия закона 1 января 2007 года. Использовать средства по сертификату допускается лишь по достижении ребенком 3-летнего возраста.

Исключение из данного правила — направление выплаты на погашение ипотечного кредита. Только в таком случае ждать трехлетия ребенка не нужно.

На 2015 год размер материнского капитала составлял 453 026 рублей. Каждый год сумма индексируется. В 2016 году индексации не проводилось.

По последним новостям в прессе поговаривают и о повторной заморозке индексации в связи с возможным окончанием действия программы материнского капитала.

Программа изначально была рассчитана на 2007-2016 года, поэтому сейчас совсем неясно, будет ли она продлена на больший срок.

В Законе №256-ФЗ «О материнском капитале» четко прописывается, на что можно тратить предоставленную сумму:

• Улучшение жилищных условий — это строительство нового дома либо реконструкция, погашение ипотечного кредита, принятие участия в долевом строительстве;
• Вложение средств в образование ребенка;
• Формирование пенсионных сбережений матери.

Другие возможности распоряжения средствами маткапитала законодательством не предусматриваются, хотя очень многим родителям хотелось бы потратить деньги на покупку автомобиля или, например, заплатить за дорогостоящее лечение ребенка. Государственная Дума планирует решить данные вопросы, однако ничего конкретного принято до сих пор не было.

Когда материнский капитал можно использовать на покупку земельного участка?

Материнский капитал может быть использован для покупки земельного участка только в некоторых регионах и только в случае, если приобретение земли необходимо под строительство дома.

Смена категории земли производится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Это можно сделать лишь при наличии каких-либо прав на участок.

Регионы, в которых предусмотрена возможность выдачи семейного капитала на покупку земельного участка (без дома):

• Орловская область;
• Ивановская область;
• Ленинградская область;
• Ярославская область;
• Республика Калмыкия.

Семья, оформившая федеральный сертификат на материнский капитал, может также попросить местную поддержку при условии соответствия ряду требований:

• Право на получение сертификата появляется при рождении (усыновлении) третьего и последующего ребенка;
• Местная нормативно-правовая база устанавливает свой срок обязательного проживания в данном регионе (как правило, несколько лет);
• Величина семейного капитала, сроки его применения и цели расходования средств определяются локальными актами нормативного регулирования.

Таким образом, в некоторых субъектах РФ возможно купить землю на материнский капитал. Каждый регион при этом имеет свою специфику и свои нюансы, которые лучше всего уточнить в местных органах исполнительной власти.

К примеру, некоторые банковские и небанковские кредитно-финансовые организации позволяют применять средства регионального семейного капитала при кредитовании на покупку земельного надела с неоконченным строительством жилого дома. Средства сертификата при этом погашают основную сумму долга, а кредитополучатель оплачивает лишь оставшиеся проценты.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал?

По общему правилу социальной программы материнского капитала погашение долга только за купленный земельный участок без жилья или без строительства на нем дома запрещена.

Программа материнского капитала была инициирована в целях создания благоприятных условий к повышению рождаемости в России, то есть помощь в решении жизненно важных проблем таких как, к примеру, улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми.

Это закрепляется пунктом 1.1 статьи 10 Федерального закона о материнском капитале №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Таким образом, семья, надеющаяся получить материнский капитал и приобрести за него землю, может сразу же отказываться от этой идеи (при условии, что они не живут в вышеперечисленных регионах). Если не преследуются образовательные или пенсионные цели, а есть желание улучшить свои жилищные условия за деньги маткапитала, то действовать можно исключительно в двух направлениях:

• Приобрести уже готовое жилье (квартира или дом);
• Построить свое жилье либо направить денежные средства материнского капитала на его реконструкцию.

Земельный участок при строительстве дома за средства материнского капитала

Если вы хотите построить дом, вами должна быть найдена земля, которую разрешается использовать для строительства будущего жилья.

Выше мы выяснили, что покупка земельного участка за средства материнского капитала запрещается законом на федеральном уровне.

Отсюда первый шаг, в любом случае — это покупка, аренда земли, оформление на праве пользования, праве наследства на земельный участок.

В связи с окончанием программы предоставления материнского капитала в 2016 году все дискуссии по поводу направления расходования материнского капитала временно прекращены.

Сейчас стоит вопрос о возможном продлении программы с введением новых возможностей, в том числе приобретение земельного участка.

Однако власти говорят о приостановлении финансирования по причине огромного долга Пенсионного фонда РФ в 3 трлн. рублей.

Такую сумму не сможет покрыть даже приостановление программы материнского капитала, поэтому пока стоит лишь ждать действий Правительства в новом 2017 году.

Источник: http://finbazis.com/materinskij-kapital-na-zemelnyj-uchastok-dom

Материнский капитал

Уже более семи лет в России действует программа поддержки семей с детьми. Благодаря этой программе больше семей решились на второго ребенка. Ведь после рождения или усыновления второго ребенка семья получает сертификат на материнский капитал, которым она может воспользоваться на свое усмотрение.

Кто имеет право на капитал?

Материнским капиталом имеет право воспользоваться семья, в которой после 01.01.2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (или последующий, если семья не оформляла материнский капитал ранее).

Использование материнского капитала:

По закону использовать материнский капитал можно по следующим направлениям:

• на улучшение жилищных условий
• на образование детей
• на прибавку к пенсии матери

Согласно данным статистики самым популярным направлением по использованию материнского капитала является – улучшение жилищных условий.

Это является закономерным, ведь после появления второго ребенка, семье становится тесно в обжитом месте и приходится увеличивать свое жилое пространство.

Детям необходимо много места для игр и занятий, поэтому многие семьи с двумя детьми решаются брать ипотеку на покупку квартиры или начинают строительство собственного дома. Благо, что государство оказывает в этом деле подмогу.

Для улучшения жилищных условий использовать материнский капитал можно:

1. на строительство или реконструкцию дома (своими силами или подрядной организацией)
2. на погашение кредита на улучшение жилищных условий
3. на компенсацию затрат на осуществленное строительство или реконструкцию
4. на приобретение квартиры или дома
5. на участие в долевом строительстве

Когда можно использовать капитал?

Для улучшения жилищных условий использовать материнский капитал возможно или сразу после рождения (усыновления) второго ребенка, или когда ему исполнится три года.

Материнский капитал до 3-х лет:

До того момента, когда второму ребенку исполнится три года материнский капитал можно использовать только на погашение кредита или процентов по кредиту взятому на приобретение или строительство жилья. Причем кредит не обязательно должен быть ипотечным, т.е. с залогом недвижимости у банка, главное, чтобы назначение кредита было связанно с улучшением жилищных условий семьи.

Материнский капитал после 3-х лет:

После того, как второму ребенку исполнится три года, использовать материнский капитал можно по всем предложенным направлениям: на улучшение жилищных условий, на образование детей, на прибавку к пенсии матери.

Рассмотрим подробнее самые популярные варианты улучшения жилищных условий:

1. На погашение кредита на улучшение жилищных условий
2. На возведение дома
3. На покупку квартиры или дома
4. На проведение реконструкции дома

Популярные вопросы по материнскому капиталу:

После рождения третьего ребенка могу ли я получить второй материнский капитал?

Нет. Согласно закону семья имеет право получить материнский капитал только один раз – после рождения или усыновления второго ребенка (или последующего, если ранее материнский капитал не оформлялся).

Можно ли материнским капиталом погасить кредит на автомобиль?

Нет. Материнский капитал можно использовать только на погашение кредита целевое назначение которого – улучшение жилищных условий.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита на покупку земельного участка?

Нет. Так как сам земельный участок без дома не пригоден для проживания, то и такое направление использования материнского капитала не будет связано с улучшением жилищных условий. Зато материнский капитал можно использовать на строительство дома.

Материнский капитал в 2015 и в 2016г.:

С 1 января 2015г. по 31 декабря 2016 года сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей

До какого года действует программа материнского капитала?

Источник: https://sibposelki.ru/articles/instructions/materinskiy-kapital

Покупка земельного участка на материнский капитал

Материнский капитал

Большинство семей, которые получили мат. капитал за рождение второго ребенка, используют его для поправки своих жилищных условий. Однако этот сертификат запрещено применять для приобретения земельного участка. Причина – власти не уверены, что земля не будет пустовать, родители обязательно начнут строительство дома. Вывод – пока покупка земельного участка на материнский капитал невозможна!

Тенденции и возможные изменения

О том, можно ли купить участок за материнский капитал, власти спорят с 2008 года. Сторонники инициативы пытаются расширить возможности использования сертификата, добавив положение о покупке.

Противники утверждают, что пустой участок земли не сможет повысить качество жизни семьи. Споры продолжаются. Решение не принято. На сегодняшний день законодательство не предусматривает приобретение земли за счет сертификата.

Что же делать гражданам, которые не хотят ждать изменений в законе?

Купить землю на материнский капитал

В законе № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» четко прописано, что граждане могут купить квартиру (комнату, жилой дом) или направить денежные средства материнского капитала на строительство недвижимости.

Говоря проще, семья имеет право:

• на вторичном рынке приобрести квартиру или дом;
• вступить в долевое строительство;
• воспользоваться сертификатом в качестве первоначального взноса при ипотеке/кредите;
• погасить полностью или частично оформленный ранее ипотечный кредит.

Получается, что купить землю на материнский капитал нельзя.

Но! Специалисты компании RIO-Land предлагают оптимальный вариант – приобретение участка в коттеджном поселке, на котором можно без проволочек и траты времени начать строительство собственного дома, используя сертификат. Возводить будущее семейное гнездышко можно самостоятельно или обратиться за помощью в строительную организацию.

Не каждый гражданин сможет справиться своими силами с возведением жилья.

Да и порядок получения денег по сертификату специфичен:

• первую часть суммы семья получит через два месяца;
• вторую половину спустя полгода.

При этом не все так просто. «Строитель» обязан документально подтверждать все этапы возведения дома. Начиная от закладки фундамента, заканчивая постройкой крыши.

Только в этом случае с переводом денежных средств проблем не возникнет. Да и на поиск подходящего участка уйдет время. Хотя последней проблемы легко избежать. Выход — обращение в компанию РИО-Ленд. В этом случае не придется думать о том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал или нет.

Приобретение готовой под застройку земли поможет избавиться от головной боли.

Действуя по инструкции

Второму ребенку исполнилось три года. Сертификатом можно пользоваться по своему усмотрению, естественно, в рамках закона. Приступаем к реализации плана.

Для этого необходимо выполнить ряд условий:

• покупаем земельный участок. Землю от застройщика по выгодным ценам предлагает компания РИО-Лэнд;
• направляемся в Пенсионный фонд. Предварительно узнаем, какой пакет документов надо собрать, как правильно оформить заявление;
• ждем ответа. Если все в порядке и заявка одобрена, то деньги поступают на реквизиты подрядчика или на счет владельца сертификата.

Важно! Разрешено использовать землю под возведение жилого объекта только тогда, когда она относится к категории индивидуального жилищного строительства (имеет статус ИЖС). В противном случае будет отказ. Чтобы избежать неприятной ситуации необходимо обращаться за помощью к опытному и квалифицированному участнику рынка.

Хорошо зарекомендовала себя компания РИО-Ленд, предлагающая недорогие участки земли в различных коттеджных поселках, соответствующие всем требованиям.

Теперь Вы знаете, как купить земельный участок за материнский капитал. Звоните представителям фирмы RIO-Land для уточнения всех деталей по поводу приобретения участка под строительство.

Источник: https://rio-land.ru/articles/matkapital/zemelnyj-uchastok/

Земля под застройку – выгодное вложение материнского капитала С 2020 года приобрести участки сможет гораздо больше семей — «Орловские усадьбы»

После недавнего послания президента Федеральному Собранию в нашей стране изменится порядок выплаты материнского капитала. Его будут получать уже при рождении первого ребенка, и сегодня эта сумма составляет 466 тысяч 617 рублей. Второй малыш принесет доплату к материнскому капиталу в 150 тысяч рублей. Ежегодно суммы будут индексировать в сторону увеличения, а программу продлят до 2026 года.

Уже весной мамы первенцев, родившихся после 1 января 2020 года, смогут получить сертификаты. Кроме того, во многих регионах выплачивают материнский капитал на третьего ребенка, его, как правило, можно напрямую использовать на покупку земельного участка.

Как вложить материнский капитал в землю

Правила использования федерального сертификата предполагают, что деньги можно использовать на улучшение жилищных условий. Для молодых растущих семей собственное жилье – это самая насущная необходимость. Многие мечтают поселиться за пределами крупных городов, ближе к природе, в хорошей экологической обстановке, что особенно важно для здоровья детей. Да и прогуляться вблизи от дома по живописной роще или лугу, посидеть на берегу реки или озера – дорогого стоит.

Для будущих поколений усадьба в пригороде – тоже достойное наследие. Земля дорожает, вложения в нее становятся отличной инвестицией.

Воспользоваться федеральным материнским капиталом, приобретя земельный участок под жилую застройку, можно. Скорее всего, оплатить землю придется из собственных средств: деньги выделят на сам дом. Поэтому очень важно, чтобы купленный участок соответствовал следующим критериям:

• имел разрешение на жилищную застройку, находился в зоне индивидуального жилого строительства (ИЖС) или предполагал возможность получения такого статуса,
• принадлежал после покупки одному человеку, в идеале, обладателю сертификата на материнский капитал,
• право собственности на участок должно быть официально зарегистрировано,
• также в дальнейшем понадобится разработанный проект на строительство будущего дома.

В этом случае, когда обладатель сертификата обратится в Пенсионный фонд по поводу оплаты строительства жилья средствами материнского капитала, проблем у него не возникнет.
Обратите внимание! Регистрировать право собственности на земельный участок и на дом – после завершения его строительства, нужно двумя отдельными документами.

Порядок выплаты материнского капитала на застройку земли

Обращаться с заявлением о выплате денег на компенсацию расходов по строительству можно сразу после приобретения земли. Не обязательно ждать, когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится три года. Государство тщательно проконтролирует то, как вы распорядитесь льготными средствами. Поэтому еще одно обязательное условие – в построенном доме нужно выделить доли каждому ребенку, если их несколько.

Таким образом, государственную субсидию можно использовать на:

• оплату услуг подрядчика, который будет строить и отделывать дом,
• на досрочное погашение кредита, взятого на застройку,
• на оплату строительства дома собственными силами. В этом случае сумму разделят на два платежа. Первый пойдет на начало работ – заливку фундамента, подведение коммуникаций, а второй можно будет получить только после окончательного завершения работ.

Источник: https://xn--57-6kceo0fn2eh.xn--p1ai/blog/zemlya-pod-zastrojku-vygodnoe-vlozhenie-materinskogo-kapitala-s-2020-goda-priobresti-uchastki-smozhet-gorazdo-bolshe-semej/

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. «Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты. Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

• Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
• Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
• Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
• Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Улучшение жилищных условий: как правильно использовать материнский капитал

Чаще всего семьи предпочитают использовать материнский капитал на приобретение или строительство жилья. Но у них часто возникают трудности, так как применение этого вида господдержки имеет много нюансов

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у экспертов Федеральной нотариальной палаты тонкости использования семейного капитала.

Кто может претендовать на материнский капитал?

Право на получение помощи от государства при рождении (усыновлении) ребенка получают такие категории российских граждан, как:

• Женщины, которые после 1 января 2007 года родили или усыновили второго ребенка;
• Женщины, которые после 1 января 2007 года родили или усыновили третьего или последующего ребенка, но ранее не воспользовались правом получить маткапитал;
• Мужчины, которые по решению суда, принятому после 1 января 2007 года, усыновили второго или последующего ребенка, если они являются единственными усыновителями и ранее не получали маткапитал;
• Мужчины с любым гражданством, ставшие отцами или усыновителями ребенка, если право матери на получение материнского капитала прекратилось (например, она была лишена родительских прав или умерла);
• Дети до 23 лет, получающие образование очно (но это не касается дополнительного образования), до окончания учебы, если право их матери, отца или усыновителя на маткапитал не возникло или прекратилось.

Почему нужно обратиться к нотариусу при использовании материнского капитала?

Закон обязывает оформлять приобретенную в браке недвижимость между супругами пополам или в разных долях, если они заключили брачный договор, изменяющий режим совместной собственности на раздельный. При использовании материнского капитала на жилищные цели родители обязаны наделить всех детей долями в новом или реконструированном жилье.

Обязательство о выделении таких долей оформляет нотариус. В соответствующем документе указывается, что владелец (или владельцы) недвижимости обязуются оформить ее в общую собственность получателя сертификата на маткапитал, его супруга и всех детей в течение шести месяцев после того, как:

• Право собственности зарегистрировано в Росреестре.
• Внесен последний платеж по ипотеке и сняты обременения с недвижимости.
• Подписан акт приема-передачи жилья дольщику.
• Частный дом введен в эксплуатацию (если для его строительства или реконструкции был нанят подрядчик).
• Выдан кадастровый паспорт индивидуального жилого дома (если его строительство или реконструкция велись своими силами).

Как оформить исполнение обязательства по использованию материнского капитала?

Кроме того, стоит пойти к нотариусу, когда истекут указанные шесть месяцев – чтобы исполнить взятые на себя обязательства. Нотариус зафиксирует этот факт в соответствующем договоре (соглашении), приведет такой документ в соответствие со всеми требованиями закона и проследит, чтобы в нем были учтены интересы всех членов семьи. Стоит отметить, что отца ребенка можно наделить долей только, если он находится в официальном браке с матерью ребенка, которой выдали сертификат.

Для заключения этого соглашения не нужно получать согласие в банке (если недвижимость куплена в ипотеку и на ней числится обременение), также документ никак не влияет на условия кредита.

Продать жилье, купленное с использованием материнского капитала, не выделив прежде положенные законом доли, не выйдет. В будущем отчуждение недвижимости, собственником части которой является несовершеннолетний, необходимо будет согласовывать с органами опеки.

Как можно улучшить жилищные условия, используя материнский капитал?

Получатели сертификата вправе частично или полностью использовать материнский капитал на такие цели, как:

• Покупка готового жилья (дома, квартиры или комнаты) с заключением договора купли-продажи.
• Возведение индивидуального жилого дома своими силами или с привлечением подрядчиков.
• Реконструкция индивидуального жилого дома (изменение жилплощади, количества комнат и т.д.).
• Компенсация затрат на ранее возведенный или реконструированный индивидуальный жилой дом.
• Выплата/оформление кредита, который был взят или берется на приобретение возводящегося жилья.
• Оплата права на участие в долевом строительстве жилья.
• Оплата вступительного взноса в жилищно-строительный кооператив.

Стоит также отметить, что приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно находиться на территории РФ.

Можно ли на материнский капитал докупить земли для возведения дома?

Закон не разрешает использовать средства маткапитала на покупку земельного участка под строительство дома. Согласно федеральному закону, улучшением жилищных условий считается только приобретение, возведение или реконструкция жилого помещения.

Исключением будет разве что покупка земли вместе с построенным на ней жилым домом, имеющим подходящие условия для проживания семьи. Формально средства маткапитала можно использовать только на приобретение дома, а земельный участок в этом случае является дополнением к недвижимости.

Можно ли с помощью материнского капитала частично погасить ипотеку?

Также маткапитал можно направить на выплату ипотечного кредита. За счет господдержки можно внести первоначальный внос по кредиту (на покупку строящегося или готового жилья) или погасить основной долг и проценты по кредиту. Причем это касается как ипотечных кредитов, оформленных после рождения (усыновления) второго ребенка, так и тех, которые семья погашает уже продолжительное время.

Не стоит забывать, что за счет средств материнского капитала нельзя оплачивать штрафы, комиссии и пени, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора.

Каков механизм перечисления материнского капитала на разрешённые законом цели?

Пенсионный фонд перечисляет средства в безналичной форме на банковский счёт организации (к примеру, застройщика) или физлица – продавца жилья, или банка, где владельцы сертификата оформили ипотеку. Если владелец сертификата возводит или ремонтирует индивидуальный дом своими силами, деньги перечисляются на его счет.

Согласно общему правилу, получить материнский капитал на улучшение жилищных условий разрешается только после того, как ребенку исполнится три года. Но это не касается случаев, когда эти средства используют на оформление новой ипотеки или выплату ипотеки, которая была получена ранее. При этом не нужно ждать три года – материнский капитал на такие цели выдадут в любой момент после рождения ребенка.

Что нужно помнить при приобретении квартиры, которую предыдущий собственник покупал с использованием материнского капитала?

Ни для кого не секрет, что покупатель недвижимости, которая приобреталась с использованием маткапитала, серьёзно рискует: может случиться так, что после приобретения жилья с использованием государственных средств родители долго не наделяют детей долями в квартире. Одни просто забывают, другие не делают этого сознательно.

Если детей не наделили долями в недвижимости, в будущем они, Пенсионный фонд или органы прокуратуры могут обжаловать сделку. В этом случае новый владелец может лишиться приобретенного жилья. К примеру, в 2016 году только в Алтайском крае Прокуратура подала в суд 280 исков в связи с нарушением прав собственности несовершеннолетних, родители которых купили недвижимость с использованием материнского капитала.

Поэтому во избежание форс-мажоров необходимо серьезно подойти к вопросу юридической проверки приобретаемого жилья. При этом лучше обратиться к нотариусу, который внимательно изучит документы и убедится, что после заключения сделки у покупателя не возникнет подобного рода проблем.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11651/

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока — три года — трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

• обязательство для получения маткапитала;
• разрешение на строительство;
• справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью «Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году«

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

• сертификат на маткапитал;
• разрешение на строительство;
• документ о праве собственности земли;
• оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
• копия договора подряда с указанием стоимости работ;
• реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

• у родителей лишили прав на детей;
• собран не весь пакет документов;
• в документации представлена недостоверная информация;
• маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Приобретение земельного участка на материнский капитал

Подобрать участок мечты

Получение сертификата на материнский капитал – это не только выгодное приобретение, но и вынужденная необходимость грамотного решения целого ряда проблем, это:

1. правильное направление использования средств;
2. достижение максимальной пользы от них;
3. юридическое оформление сделки.

Один из самых оптимальных вариантов применения материнского капитала – покупка недвижимости или участка для постройки дома. Будьте готовым к преодолению ряда законодательных препятствий. 

Как купить земельный участок на материнский капитал

Советуем начать с изучения нормативно-правовой базы. Учтите, что перевод сертификата в любую денежную сумму невозможен. Это нарушение закона.

Две формы материнского капитала

Капитал такого рода определяется по форме – федеральный или региональный. Правила их получения и распределения различны.

Например, федеральный материнский капитал запрещается использовать для покупки земельных участков. В то же время он удобен для строительства своего жилья или приобретения уже готового дома.

Допускается за счет такого капитала:

• реконструкция дома;
• участие в долевом строительстве;
• ипотека.

Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья.

Варианты покупки

Выбирая свой вариант приобретения, следует учитывать, какого рода материнский капитал. Если он региональный, изучите все нюансы законодательного обеспечения на этом уровне.

Что касается федерального материнского капитала, вы вправе рассчитывать на возможность:

• покупки жилья на вторичном рынке;
• строительства дома на приобретенном заранее участке земли;
• использование его в качестве кредита.

Каким образом осуществляется сделка

Для того чтобы начать строительство жилья, следует купить или арендовать участок земли. Затем необходимо найти строительного подрядчика, если вы не планируете возводить дом собственными руками.

Обязательно обратитесь в Пенсионный Фонд, предварительно подготовив ряд документов. Их список можно узнать на сайте ПФР или в местном отделении.

Какие основные документы вам необходимы

Приготовьтесь к заключению целого ряда юридических сделок.

Следует иметь в наличии:

1. разрешение на строительство;
2. документ, закрепляющий за вами собственность в виде участка или разрешение на его использование;
3. договор со строительной компанией, если вы доверили строительство подрядчику;
4. нотариальное обязательство выделения доли на каждого отдельного члена семьи.

Удовлетворение вашего заявления в ПФР означает возможность перевода материнского капитала на счет строительной фирмы или на ваш счет. Во втором случае вы получаете одну половину суммы сразу, а другую половину – через 6 месяцев. Для этого придется подтверждать наличие на строительном участке ряда выполненных работ – возведенного фундамента, стен, некоторых коммуникаций и т. д.

Воспользуйтесь выгодным предложением. Приобретение земельного участка в коттеджном поселке «Октава» – удачное вложение материнского капитала. Выбирайте хорошую инфраструктуру, прекрасные природные условия, выгодные цены и доступность транспорта.

Подобрать участок мечты

Источник: https://octavaland.ru/articles/priobretenie-zemelnogo-uchastka-na-materinskiy-kapital/