Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому

Оформление дома под материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://zt-gazeta.ru/oformlenie-doma-pod-materinskij-kapital/

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока — три года — трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

  • обязательство для получения маткапитала;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью «Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году«

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на строительство;
  • документ о праве собственности земли;
  • оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
  • копия договора подряда с указанием стоимости работ;
  • реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

  • у родителей лишили прав на детей;
  • собран не весь пакет документов;
  • в документации представлена недостоверная информация;
  • маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Региональный материнский капитал Краснодарский край: оформление, размер | Правоведус

Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому

Программа регионального материнского капитала действует во всех российских регионах, в том числе и на территории Краснодарского края. В нижеприведенной статье мы расскажем, в каком размере выдается региональный материнский капитал в Краснодарском крае, когда и куда его можно потратить, где на Кубани можно оформить займ под материнский капитал.

Федеральная программа о материнском капитале, действующая на территории России с 2007 г.

, на сегодняшний день, является существенной социальной поддержкой для многодетных семей, воспитывающих троих и более детей. Так, только на территории Краснодарского края к началу 2016 г.

 средствами материнского капитала федерального значения воспользовались 185 тысяч семей, из которых около 30 тысяч были потрачены на уплату основного долга и процентов по ипотечному договору, оформленному на покупку жилья, либо в качестве части взноса по прямому договору купли-продажи жилой недвижимости.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

Действие программы Федерального материнского капитала в Краснодаре, также как и в остальных российских регионах, продлено официально до 31 декабря 2018 г., что даст возможность многим семьям улучшить свои жилищные условия и обеспечить своим детям получение качественного образования.

Кроме программы федерального значения, для поддержки многодетных семей местными властями Краснодарского края была разработана программа регионального материнского капитала, порядок оформления и выдачи которой максимально приближен к государственной, однако, при этом, учтены специфика и материальные возможности самого региона. Материальная поддержка семей, в которых был рожден или усыновлен третий и последующий ребенок, оказывается на основании Закона Краснодарского края от 22 декабря 2005 г. № 836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае».

Размер регионального материнского капитала в Краснодаре

Размер субсидии, выделяемой кубанским семьям, в которых родились трое и более детей, составляет 115 206 рублей. При этом, данная сумма подлежит ежегодной индексации с учетом показателей инфляции.

Куда обращаться за получением материнского капитала в Краснодаре

Для того, чтобы получить государственную субсидию по программе материнский капитал, заявитель может обратиться в местный отдел Пенсионного Фонда РФ.

Для оформления регионального материнского капитала в Краснодарском крае необходимо подать заявление на материнский капитал и соответствующий пакет документов в территориальные отделы социальной защиты населения, специалисты которых занимаются выдачей уведомлений о разрешении на получение средств социальной поддержки из местного бюджета.

Более подробную информацию о том, где и кому оформляют региональный материнский капитал в Краснодаре, можно получить в Департаменте социальной защиты населения Краснодарского края.

Материнский капитал Краснодар: условия получения

Материальная помощь на Кубани из средств местного бюджета выделяется семьям, где родился или был усыновлен третий и последующие дети.

Получение регионального капитала на территории Краснодарского края возможно после достижения ребенком, с появлением которого возникло право на субсидию, трехлетнего возраста, исключения составляют случаи, когда средства маткапитала направляются на погашение ипотечного кредита, который был оформлен, как займ под материнский капитал. Основными условиями для получения региональной субсидии в Краснодаре являются:

  1. Рождение либо усыновление третьего и последующих детей должно произойти в период после 1 января 2011 г.
  2. Рожденный либо усыновленный ребенок, в связи с которым у семьи появилось право на материнский капитал, должен обязательно иметь гражданство РФ.
  3. Заявитель, желающий получить региональную материальную помощь, также должен иметь гражданство РФ и, кроме того, иметь постоянную регистрацию на территории Краснодарского края.
  4. Получателем регионального материнского капитала могут являться как матери рожденного либо усыновленного третьего ребенка, так и отцы, которые являются единственными усыновителями.

Для того, чтобы получить материнский капитал в Краснодаре из средств местного бюджета, к заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • копия свидетельства о рождении либо копия судебного решения об усыновлении на ребенка, с появлением которого у семьи возникло право на получение материнского капитала;
  • документ, подтверждающий место постоянной регистрации и проживания на территории Краснодарского края заявителя;
  • документы, подтверждающие наличие гражданства РФ у заявителя и ребенка, дающего право на получение семейного капитала.

Порядок использования материнского капитала в Краснодаре

В отличие от иных субъектов РФ, органы местной власти Краснодарского края оказывают материальную помощь многодетным семьям в соответствии с правилами, установленными Федеральным законодательством. Соответственно, использовать материнский капитал в Краснодарском крае можно будет лишь на:

  • улучшение жилья (на строительство и ремонт дома, квартиры, на приобретение объекта жилой недвижимости по ипотеке);
  • оплату образования детей в учебных заведениях Краснодарского края;
  • газификация жилого помещения (домовладения) на территории Краснодарского края.

Обналичить материнский капитал в Краснодаре нельзя — средства могут расходоваться только в безналичной форме через специальный банковский счет.

После оформления сертификата на материнский капитал получатель материальной помощи должен подать заявление о переводе средств банковский счет продавца недвижимости, учебного заведения либо Пенсионного Фонда РФ.

Денежные средства региональной субсидии могут быть выделены лишь после достижения ребенком, давшим право на получение мат капитала, трехлетнего возраста.

Важно! На территории Краснодарского края действует программа «Молодая семья», позволяющая приобрести квартиру за материнский капитал посредством объединения двух государственных субсидий: региональный капитал и федеральный. Главными условиями для участия в названной программе являются: отсутствие у семьи собственного жилья и признание ее муниципалитетом, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Банки в Краснодаре и Краснодарском крае, предоставляющие ипотечные программы для займа под материнский капитал:

  • Сбербанк России
  • ВТБ-24
  • Райффайзенбанк
  • НББ
  • Дельта Кредит.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/family/regionalnyiy-materinskiy-kapital-krasnodarskiy-kray/

Дом за материнский капитал. | РубльБрус

В 2020 году сумма материнского капитала составляет 466 617 руб. Выдаются средства по-прежнему в форме специального гос. сертификата. Пока, согласно законодательству, получить его можно на второго или последующего ребенка, родившегося в семье.

Однако, после январского послания президента РФ, в котором он заявил о необходимости поддержки молодых семей, в которых появился первый малыш, сертификат решили выдавать и им. При этом, первоначальная сумма также составит 466 617 руб., а вот если в дальнейшем семья пополнится еще одним членом, будет осуществлена доплата в размере 150 тысяч рублей. Далее расскажем о том, куда же можно потратить средства, предоставляемые государством.

Список бумаг, которые надо подать в ПФР для каждого вида трат, смотрите в памятке 1.

Памятка 1. Что подать в ПФР, чтобы потратить материнский капитал

Приобретение жилья, если есть собственные средства

Спустя три года с момента рождения ребенка семья может приобрести дом или квартиру. Конечно, с учетом стоимости жилья на рынке недвижимости, необходимо иметь достаточное количество собственных средств.

Сама операция осуществляется так: при оформлении сделки купле-продажи подается дополнительный пакет документов в ПФР. В случае одобрения, часть средств продавцу передает Пенсионный фонд, а оставшуюся часть – покупатель.

Допускается заключение сделки между родственниками: детьми и родителями, внуками и бабушками и т.д. Запрещена лишь продажа жилья между супругами.

Список документов тот же, что указан выше (кроме банковских, поскольку кредитное учреждение в сделке не участвует).

Строительство или реконструкция жилья

Часто молодые семьи решают потратить капитал на реконструкцию уже имеющегося жилья (например, возведение пристройки) или строительство нового. Такие варианты также допустимы в рамках действующего законодательства.

Получить компенсацию можно вне зависимости от того, осуществляется ли строительные работы силами семьи или их проводит привлеченная бригада. Однако, во втором случае обязательно предоставление подрядной документации – ее направляют в ПФР для отчетности.

Такой вариант распоряжения средствами материнского капитала имеет ряд нюансов:

  • воспользоваться им можно только при достижении малышом возраста трех лет;
  • если возведение осуществляет организация, средства за работу ПФР перечисляет непосредственно ей;
  • если семья обходится своими силами, рассчитывать на единовременную полную компенсацию – нельзя. Она выдается в два этапа, с разницей в шесть месяцев. Причем, окончательный расчет выдают только после предоставления акта освидетельствования, выданного градостроительным ведомством.

Приобретение жилья с участием заемных средств

Жилищные кредиты для семей с детьми являются достаточно выгодными (по сравнению с условиями для других категорий заемщиков), а собственных средств на покупку квадратных метров хватает лишь у единиц – именно по этим причинам многие в качестве основного способа улучшения жилищных условий выбирают ипотеку.

Распорядиться капиталом можно, вне зависимости от того, оформляется ли кредитный договор с банком в настоящее время или это было сделано ранее. Также допускается внесение средств от государства в качестве первоначального взноса. Также можно не ждать 36 месяцев со дня пополнения семейства.

Краткий порядок действий для обоих случаев:

  1. Первоначальный взнос. Необходимо взять справку в ПФР о том, что капитал не потрачен. Этот документ вместе со всеми остальными и заявкой на ипотечное кредитование направляется в кредитное учреждение. Если договор будет успешно заключен, подтверждение этого отправляется уже в Пенсионный фонд, и он направляет средства в банк.
  2. Погашение уже имеющегося жилищного кредита. Здесь порядок действий таков. Сначала необходимо взять справку в банке с указанием всех важных условий  сделки: сроков, суммы долга, величины процентов и т.д. В течение месяца заявление и приложенный к нему пакетом документов рассматривается Пенсионным фондом, затем еще десять дней ведомству дается на перечисление средств.

Важно: в случае использование капитала на оплату ипотечного кредита одним из обязательных документом, запрашиваемых ПФР, является нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи. Оно подразумевает следующее: после того, как квартира перейдет в полное владение семьи, свои обязательные доли в жилище должны иметь дети. Сделано это с той целью, чтобы не допустить ущемления прав несовершеннолетних.

Покупка земельного участка за счет мат.капитала: возможно ли это в 2020 году?
Согласно законодательству, такая процедура запрещена. Однако, в некоторых случаях это возможно.

Например, если на участке, который планируется использовать под строительство, уже есть дом, юристы рекомендуют заключать с продавцом сразу два договора: первый на приобретение земли, второй – на само строение.

Это делается для того, чтобы сделка была «чистой», то есть, было видно, что деньги от государства пошли именно на жилое помещение для семьи.

Какие документы нужны при заключении договора с фирмой-подрядчиком?

Остановимся подробнее на том, как правильно заключить договор со строительной организацией, которая будет осуществлять работы за счет средств мат.капитала.

Что нужно предоставить подрядчику: паспортные данные, ИНН, СНИЛС, документ, подтверждающий право собственности на землю (можно заменить разрешением на строительство), справка из ПФР, подтверждающее наличие полного или остаточного объема средств мат.капитала, копия самого сертификата.

После того, как заключен договор, заказчик должен самостоятельно предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ все необходимые документы.

После того как средства поступают на расчетный счет фирмы, она начинает выполнение работ. Максимальный период ожидания ответа от ПФР – 30 дней (+10 дней дается органу на осуществление перечисления средств).

Обратите внимание, что представленные в статье списки документов являются лишь ознакомительными – уточнить информацию по вопросу можно в ПФР.

Источник: https://rublbrus.ru/kupit-dom-za-materinskiy-kapital/

Материнский капитал на реконструкцию

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2019 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Фото .com

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

  • жилая пристройка к дому;
  • надстройка дополнительного этажа;
  • переделка чердака под мансарду.

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  • прокладку газопровода, водопровода и канализации;
  • проведение отопления, замена электрической проводки;
  • установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

  • от 12 декабря 2007 года № 862 — устанавливает общие правила использования мат. капитала на улучшение жилищных условий;
  • от 18 августа 2011 года № 686 — устанавливает правила выдачи документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции дома.

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  • если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  • если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  • Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы. Рассмотрим этот случай более подробно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что можно сделать на материнский капитал

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Использование маткапитала на реконструкцию

Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.

Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается приобретение жилья, погашение ипотечного долга или использование средств в качестве первого взноса по ипотеке. Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.

Одним из обязательных условий проведения реконструкции с привлечением средств по семейному сертификату, является проведение всех работ своими силами. Привлечение подрядчиков или строительных бригад является нарушением правил использования выданных средств. Деньги могут быть потрачены только на приобретение необходимых материалов для реконструкции и ограниченного числа услуг.

Источник: https://prioritetspb.ru/2019/09/materinskij-kapital-na-rekonstruktsiyu/

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2017 года с момента начала действия программы в 2007 году. Здесь следует сразу отметить два момента:

  1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
  2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2017 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.

Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

  1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
  2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
  3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/remont/

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. «Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты. Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

  • Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
  • Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
  • Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
  • Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Дом на материнский капитал

Строительство загородной недвижимости для круглогодичного проживания – отличное решение для семей с детьми. Во-первых, технологии возведения деревянных зданий позволяют строить дома со всеми необходимыми коммуникациями, которые по удобству обслуживания ничуть не уступают квартирам. Во-вторых, большая площадь дома, придомовая территория для детских игр и небольшие затраты на оплату услуг ЖКХ – неоспоримые преимущества малоэтажной недвижимости.

К тому же, государственная поддержка для семей с двумя и более детьми — дополнительное финансовое подспорье и моральный стимул к строительству дома. Полученный материнский капитал можно легко и без какой-либо бюрократии потратить на покрытие части расходов.

Порядок предоставления материнского (семейного) капитала на возведение дома

  • Во-первых, нужно купить участок, на котором можно строить дом, и зарегистрировать его на одного из супругов. Можно также прикладывать документы, которые удостоверяют право одного из супругов на постоянное пользование или на аренду участка.
  • Во-вторых, нужно получить разрешение на возведение жилого дома на данном участке и заключить официальный договор на осуществление строительных работ.
  • В-третьих, собрать базовый набор документов на получение материнского капитала без привязки к цели его использования. В него входят заявление (бланк можно найти на электронном ресурсе Пенсионного фонда), паспорт, СНИЛС, сертификат на материнский капитал, свидетельство о браке тогда, когда какие-либо документы оформлены на супруга.
  • И, в-четвертых, отнести базовый набор документов с копиями свидетельства о собственности на земельный участок, разрешения на строительство и договора со строительной организацией в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Срок рассмотрения — 1 месяц. При положительном решении средства по материнскому капиталу будут перечислены организации, которая осуществляет строительство, не позднее двух следующих месяцев.

Мы построили не один дом для семей, оплачивающих материнским капиталом.

Условия предоставления маткапитала

Строить дом на материнский капитал семья имеет возможность, если второй ребенок не достиг трехлетнего возраста. Только в этой ситуации Пенсионный фонд будет возмещать не будущие, а уже понесенные семьей расходы. А вместо копий разрешения на возведение дома и договора с организацией, нужно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации недвижимости и набор документов, который удостоверяет проведение строительных работ.

Таким образом, для строительства дома на материнский капитал нужно собрать небольшой набор документов, часть из которых являются необходимыми и при возведении жилой недвижимости без государственной поддержки, и сроки рассмотрения заявок минимальные.

Источник: https://www.s-m-r.ru/articles/stroitelstvo-domov-na-materinskiy-kapital.html

Использование материнского капитал на ремонт и реконструкцию

Понятие «ремонт» отсутствует в законе о материнском капитале, а значит направить средства по сертификату на ремонт НЕВОЗМОЖНО. Материнский (семейный) капитал можно потратить на покупку нового жилья и на преобразование того, что уже сегодня находится в вашей собственности. В 2010 году в закон была внесена соответствующая поправка, которая разрешила семьям реконструировать жилье.

Благодаря этому материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома (но не квартиры). Реконструкция дает семье возможность увеличить жил. площадь, а значит, подпадает под действие закона о материнском капитале в части улучшения жилищных условий.

Реконструкция — это те же самые строительные работы, которые проводятся, чтобы изменить технические характеристики уже существующего дома.

Фото pixabay.com

К реконструкции можно отнести следующие виды работ:

  • новое капитальное строительство (пристройка);
  • переоборудование чердака под мансарду;
  • другие согласованные с администрацией работы, которые приводят к увеличению площади жилого помещения.

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала, в результате проведенных работ по реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться не меньше, чем на 1 учетную норму площади (в соответствии с п. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса устанавливается органами местного самоуправления в целях определения уровня обеспеченности граждан жильем и их нуждаемости в улучшении жилищных условий).

Фото pixabay.com

Документы

Если вы приняли решение провести реконструкцию жилья, то при обращении в Пенсионный фонд вам необходимо иметь при себе:

  • разрешение на работы по проведению реконструкции жилья;
  • копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  • копию документов о праве собственности, пользования или владения земельным участком;
  • письменное обязательство о том, что вы оформите реконструируемое жилье в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта;
  • документ, подтверждающий реквизиты банковского счета для перечисления денег.

Дополнительная информация

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/remont-i-rekonstrukciya-zhilya/

Строительство дома из SIP панелей на материнский капитал

Строительная компания «Строим Вместе» предлагает услуги по строительству домов по материнским сертификатам. Мы работаем полностью официально и предоставляем всю необходимую документацию.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что можно делать с материнским капиталом

Мы предложим проект будущего дома, полностью отвечающий требованиям для использования сертификата на материнский (семейный) капитал, и построим его в кроткие сроки с соблюдением всех технологий.

Ниже перечислим условия, необходимые, чтобы воспользоваться материнским капиталом под строительство загородного дома (данные требования могут меняться в связи с поправками в законодательстве).

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования – для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную в субъекте РФ (чаще всего 18 кв. м).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на материнский капитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя мат. капитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.

Источник: https://www.stroimvmeste.net/materinskij-kapital

Строительство деревянных домов из бруса под материнский капитал от компании

Индустрия строительства жилья частной и индивидуальной направленности в последнее время отдаёт предпочтение натуральным материалам из древесины. Россия богата природными недрами, особенно лесными массивами. Жильё вполне доступное, но не каждая молодая семья готова выложить круглую сумму за дом. Многие предприимчивые ячейки общества не ждут завтрашнего дня и приобретают дома из бруса под материнский капитал.

Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала:

1) Проверка пакета документов перед процедурой строительства дома:

— достижение 3 летнего возраста ребенка с момента оформления мат капитала(если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту)

— осуществление строительства на территории России

2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:

— сертификат материнского капитала (дубликат)

— паспорт владельца сертификата

— документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды)

— составление договора в 2 экземплярах

— нотариальное обязательство об оформлении будующей собственности в общую собственность всех членов семьи

— разработка проекта дома

3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:

— заполнение специального бланка — формы

— предоставление пакета всех документов

— договор строительного подряда (оригинал и копия)

— получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления

— получение решения в течение 2-4 недель

Теперь финансовую помощь в виде материнского капитала можно использовать для:

— приобретения индивидуального жилья

— покупки земельного участка под возведение дома

— использования любых строительных услуг

— реконструкции и ремонта жилья

— оплаты кредита на покупку участка или дома

— долевой оплаты отдельной части общего жилья

— первого взноса в строящийся кооператив

— оплаты образования, обучения ребенка.

Полученный от государства подарок в виде вспомогательного материнского капитала нельзя обналичить. Но возможности, которые дает официальный сертификат, позволяют повысить качество жизни молодых семей и обеспечить комфортные условия развития детям – нашему будущему поколению.

Брус и его разновидности

Изначальная анатомическая форма бревна подразумевает множество манипуляций по подборке размеров, форм. На Руси дома строились в течение нескольких лет. Браво нужно сказать прогрессу, благодаря которому мы имеем возможность выбрать тип бруса, готовый проект и возвести дома из бруса за материнский капитали добавить оставшуюся сумму.

Разновидности бруса, применяемые в строительстве:

  • обычный брус с квадратным или прямоугольным срезом, такой ресурс изготавливается из цельного древесного бревна; вы можете выбрать высушенный брус на специальном оборудовании или материал с естественной влажностью, который должен пролежать некоторое время, чтобы в последствие не было «сюрпризов» во время усадки;
  • дома из бруса под материнский капитал в основном производятся из профилированного бруса: во-первых – он имеет струганую поверхность правильной формы, стена получается идеально ровная и прямая; во-вторых – стоимость такого материала более чем доступна для среднестатистической семьи;
  • клееный брус – материал дорогостоящий, но не вполне рациональный, потому что собирается из нескольких древесных пород и не имеет цельной структуры.

Достоинства деревянных построек

Самым известным всему населению планеты параметром является натуральность и соблюдение экологических нормативов. На самом деле, дома из бруса за материнский капиталимеют гораздо больше преимуществ: у молодой семьи появляется возможность приобрести своё собственное жильё с неповторимой аурой природы-матушки.

Положительные качества домов из дерева:

  • соблюдение воздухообмена и теплоизоляции на высоком уровне;
  • натуральность применяемых при изготовлении ресурсов исключает какое-либо негативное воздействие на организм человека, а тем более – подрастающего поколения;
  • быстрый монтаж: начиная с начального этапа (возведения фундамента) и заканчивая финишной отделкой (дерево само по себе красивый и эстетичный ресурс);
  • приемлемая ценовая политика.

Кто не мечтает о своём уютном «гнёздышке»? Главное, не забывайте: птицы для своих птенцов вьют «дома» только из натуральных природных материалов! А мы чем хуже?

Источник: http://www.ecodomprom.ru/uslugi/doma-iz-brusa-pod-materinskij-kapital.html

Материнский капитал

Улучшение жилищно-бытовых условий – это одна из возможных целей, на которые можно израсходовать материнский капитал. На средства, которые государство выделяет родителям при рождении малыша, семья может приобрести жилые метры в многоквартирном доме или построить собственный частный дом. Многие родители выбирают второй вариант вложения средств, так как дома, как правило, больше по площади, чем квартиры, что позволяет обеспечить комфортные условия проживания и детям, и взрослым.

Строительство с нуля или достройка дома: возможности и условия

Конечно, суммы сертификата  вряд ли будет достаточно, чтобы возвести особняк с нуля и выполнить весь комплекс чистовой отделки. Но если земельная делянка есть в собственности, пустить материнский капитал на строительство дома – дальновидная инвестиция.

Денег должно вполне хватить на основные материалы строительства или, если стройка была начата раньше, на достройку дома. Важным условием такой реализации маткапитала, является право собственности на участок земли или возможность его освоения, развития на других законных основаниях, например, безвозмездное право пользования, аренда.

А сама земля должна иметь согласно Правилам землепользования и Генерального плана застройки региона проживания назначение – ИЖС.

Примечательно, что купить участок земли под застройку на материнский капитал не получится, так как определены нормы, по которым «детские деньги» можно потратить только на улучшение жилищно-бытовых условий: покупку жилой недвижимости,  строительство или реконструкцию жилья. Покупка участка под ИЖС не входит в этот перечень.

Нельзя будет освоить материнский капитал на строительство, невозможна будет достройка дома за «детские деньги», если эти условия не соблюдены или не оформлена разрешительная документация на ИЖС в органах местной власти.

Увеличение жилой площади

А если семья имеет в собственности небольшой домик, то дальновидным и эффективным способом использования сертификата будет пристройка к дому. Такой вариант позволяет увеличить полезную площадь дома за счет надстройки этажа, устройства мансарды, веранды, дополнительной комнаты. Важная оговорка, на данные цели можно потратить материнский капитал, только если после реконструкции общая площадь домостроения увеличится на одну, и более, норму жилплощади.

Какие документы нужно собрать, чтобы освоить «детские деньги» на строительство?

Законодательством регламентирован список документов, которые необходимо собрать семье для получения и возможности освоения сертификата на ИЖС. В этот перечень входят:

  • Сам сертификат.
  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность владельца сертификата и супруга.
  • Пакет документов о законности освоения и развития земли.
  • Разрешение на строительство.
  • Договор с компанией-подрядчиком, если строительство будет проводиться силами нанятой компании,
  • Свидетельство о браке потребуется в том случае, когда участок находится в собственности у супруга.

Также составляется и заверяется нотариально обязательство собственника сертификата об оформлении новостройки в общую властность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за «детские деньги»?

Законодательно определен тип жилья, которое может быть возведено за средства материнского капитала. Это может быть стоящий отдельно жилой дом высотой не более 3 этажей, рассчитанный на проживание одной семьи. Постройка должна подходить для проживания круглый год, иметь несущие стены, фундамент, необходимые коммуникации.

Начать стройку, не ожидая истечения трех лет

Нельзя использовать «детские деньги» на стройку дома до достижения малышом трех лет. Однако, если на момент получения сертификата у одного из родителей есть непогашенный целевой кредит, взятый на строительство жилья, или ипотека, то  семейный капитал может быть освоен для погашения кредитных обязательств в любое время. Деньги могут быть потрачены на оплату основного долга и процентов по договору кредитования, а также в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Источник: https://dombobra.ru/credit/maternal-capital/

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал, полагающийся за рождение ребёнка, можно использовать тремя способами, и один из них — улучшение жилищных условий. Сложно представить себе более подходящее под эту категорию действо, чем строительство собственного дома.

Поэтому взаимодействие строителей и государства уже отработано, и многие компании, включая и «Новацию», предлагают строительство под материнский капитал.

Данная возможность позволяет сократить свои расходы на постройку дома и воспользоваться помощью государства на улучшение условий проживания.

Как строить на материнский капитал?

Государством предусмотрено три варианта использования капитала на улучшение жилищных условий:

  • получение наличных на строительство;
  • получение компенсации для семьи, уже потратившей на строительство определённую сумму;
  • погашение или взнос по кредиту, взятому семьёй на строительство дома.

Поэтому ответ на популярный вопрос о том, можно ли использовать материнский капитал на строительство — однозначно да. Более того, его можно использовать и на «очень капитальный ремонт», в рамках которого увеличивается жилплощадь. Если Вы желаете сделать пристройку — это тоже возможно на государственные деньги. Однако простой ремонт в доме нельзя оплатить материнским капиталом.

Также важно, что потратить материнский капитал на строительство дома можно только после исполнения трёх лет Вашему ребёнку. Если ждать невозможно, то можно начать строительство, сохраняя все чеки, а после истребовать компенсацию. Вы можете как обратиться к профессионалам, так и произвести строительство коттеджей самостоятельно — в 2010 году такую возможность закрепили законодательно.

Что нужно для получения материнского капитала на строительство?

Основными требованиями являются ребёнок старше трёх лет и участок земли, находящийся во владении или взятый в аренду. Обратите внимание, что использовать средства на покупку земли нельзя.

После того как Вы найдёте подрядчика, узнаете, какова у него на строительство дома под ключ цена, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на строительство дома.

К заявлению нужно приложить пакет документов, который различается в случае самостоятельной стройки и с привлечением подрядчика. Если Вы воспользуетесь услугами компании «Новация», мы поможем Вам собрать все нужные бумаги.

Заявление в ПФР рассматривается примерно месяц. По истечении этого срока орган выносит решение об удовлетворении или отказе по заявке.

Если решение будет положительным, материнский капитал под строительство частного дома переходит на счёт подрядчика или на счёт заявителя, если он решил строить самостоятельно.

Как можно заметить, при сотрудничестве с компанией «Новация» Вам не придётся принимать почти никакого участия в деле получения капитала — Вы просто получите своеобразную скидку в дополнение к другим преимуществам.

На этом всё, Ваш дом за материнский капитал уже строится, и скоро Ваша семья сможет жить в новом и комфортном коттедже. Если Вы ищете подрядчика, посмотрите, какая у нас на строительство домов цена — она и так низка, а если прибавить выплату от государства, отличный

Источник: https://www.ccnova.ru/stroitelnyj-blog/244-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Эта статья отвечает на волнующий многих вопрос: можно ли построить дом, задействовав для этого материнский капитал, и как это лучше сделать?

На что хватит средств материнского капитала

Размер материнского капитала на текущий момент составляет 453 тысячи рублей. Этой суммы не хватит для того, чтобы полностью покрыть расходы на строительство дома, но ее можно потратить на основную часть материалов, нужных для возведения здания.

Хороший выбор — каркасный дом. На строительство уйдут 3–5 месяцев, а затраты на материалы составят от 300 до 450 тыс. руб.

Помните, что существуют и другие способы вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий.

  • Закон разрешает использовать государственную дотацию для расширения и реконструкции жилых площадей (возведение пристроек, надстройка этажей и пр.). Если в собственности уже имеется дом, находящийся в хорошем состоянии, воспользуйтесь именно этой возможностью потратить маткапитал.
  • Еще при помощи материнского капитала можно погасить ипотечный кредит или ссуду, полученную на строительство дома.
  • Средства также могут быть использованы в расчетах со строительными фирмами.

Этап 1. Подготовка

Перед тем, как использовать материнский капитал для строительства, позаботьтесь о выполнении 3-х условий.

  1. Получите сам сертификат.
  2. Позаботьтесь о наличии документа, который подтверждает право собственности на земельный участок.
  3. Дождитесь, пока младшему отпрыску исполнится 3 года или получите право воспользоваться средствами раньше срока.

Помните, что государственную дотацию для семьи нельзя потратить на аренду земельного участка.

Этап 2. Поиск строительной фирмы

Заключите договор с надежной строительной компанией. При выборе подрядчика обязательно изучите примеры работ и расценки. Если есть такая возможность — пообщайтесь с клиентами и выслушайте непредвзятые мнения.

При заключении договора не забудьте уведомить компанию, что будете использовать при расчетах средства из материнского капитала. Это важно. Денежные операции с использованием государственных дотаций имеют свои нюансы.

Этап 3. Подготовка пакета документов и обращение в Пенсионный Фонд

Перед тем, как построить дом с использованием материнского капитала, вам придется написать в Пенсионный Фонд заявление и получить письменный ответ о его удовлетворении.

Перечень документов, которые нужно приложить к обращению.

  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Ксерокопии паспортов родителей и свидетельств о рождении/приказов об усыновлении детей.
  • Реквизиты организации, по которым будут производиться денежные переводы.
  • Ксерокопия договора с фирмой-подрядчиком.
  • Расписка о том, что дом будет оформлен на супруга и детей.
  • Разрешение на индивидуальное жилищное строительство.
  • Документ, подтверждающий право на владение земельным участком.

Пенсионный Фонд ответит в течение 30 дней.

Этап 4. Перевод денежных средств строительной компании

Если ПФ выносит положительный вердикт, денежные средства перечисляются подрядчику в полном объеме.

Обратите внимание на важную особенность. Если захотите возвести дом самостоятельно, сначала вам перечислят только половину денежных средств. Остаток будет переведен только через полгода после начала строительства.

Этап 4. Строительство

Подрядчик исполняет взятые на себя обязательства. Важно, чтобы все затраты на материалы и строительные работы были зафиксированы в соответствующих документах.

Как видите, при помощи материнского капитала вы значительно снизите расходы на улучшение жилищных условий. Государственные дотации помогли уже многим семьям.

Источник: https://stroidom93.ru/poleznye-stati/kak-ispolzovat-materinskii-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Наши дети
Как научить ребенка работать с ножницами

Закрыть